Sorocaba - SP - Centro - Prédio Comercial ENVIE SUA PROPOSTA - E209

Descrição do imóvel

Comercial , em Sorocaba - São Paulo. 912m² de área privativa. avaliado em R$ 2.900.000, com lance inicial de R$ 2.900.000 no primeiro leilão em 29/08/2025 . Aceita financiamento, uso de FGTS. Descrição APROVEITE !! AGORA COM NOVO VALOR - PRÉDIO DO ANTIGO CINE ELDORADO. Prédio Comercial - Situado na Rua Coronel Nogueira Padilha, nº 474 e 476, Vila Hortência, Sorocaba/SP - CEP: 18020-000. Área(s): 912,16m2 de área construída e 655,00m2 de área de terreno. Matrícula(s): 62.354 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição da Prefeitura/IPTU: 54.52.01.0253.01.000. Endereço: Rua Coronel Nogueira Padilha, nº 474 e 476, Vila Hortência, Sorocaba/SP - CEP: 18020-000. Área(s): 912,16m2 de área construída e 655,00m2 de área de terreno. Matrícula(s): 62.354 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição da Prefeitura: 54.52.01.0253.01.000. HISTÓRICO DA EDIFICAÇÃO: O Cine Eldorado foi inaugurado em 25 de março de 1939, edificado por Jorge Caracante, em estilo art-déco. São observadas linhas arredondadas e formas geométricas bastante marcantes em sua composição; a capacidade, na época, era de 400 lugares. O auge de sucesso do foi entre os anos 1940 e 1950, quando recebia películas da Argentina, México e Espanha. A última, em especial, causava a lotação máxima da casa, já que a maioria dos espanhóis, público de maior frequência, entendia o idioma dos filmes. O último ano de funcionamento do cinema no local foi em 1980. Informações Adicionais: 1. Imóvel Desocupado 2. Prédio Comercial em uma das principais vias comerciais da cidade de Sorocaba; 3. O Imóvel possui 2 pavimentos (térreo e mezanino) e abrigava o Cine Eldorado até o início da década de 80. Hoje, possui diversas aptidões de usos comerciais 4. Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. 5. Imóvel com fachada tombada pelo Conselho Municipal de Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Arquitetônico e Paisagístico de Sorocaba (CMDP), conforme Decretos n° 8.909/1994 e 9.748/1996. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. APROVEITE !! AGORA COM NOVO VALOR - PRÉDIO DO ANTIGO CINE ELDORADO. Prédio Comercial - Situado na Rua Coronel Nogueira Padilha, nº 474 e 476, Vila Hortência, Sorocaba/SP - CEP: 18020-000. Área(s): 912,16m2 de área construída e 655,00m2 de área de terreno. Matrícula(s): 62.354 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição da Prefeitura/IPTU: 54.52.01.0253.01.000. Endereço: Rua Coronel Nogueira Padilha, nº 474 e 476, Vila Hortência, Sorocaba/SP - CEP: 18020-000. Área(s): 912,16m2 de área construída e 655,00m2 de área de terreno. Matrícula(s): 62.354 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição da Prefeitura: 54.52.01.0253.01.000. HISTÓRICO DA EDIFICAÇÃO: O Cine Eldorado foi inaugurado em 25 de março de 1939, edificado por Jorge Caracante, em estilo art-déco. São observadas linhas arredondadas e formas geométricas bastante marcantes em sua composição; a capacidade, na época, era de 400 lugares. O auge de sucesso do foi entre os anos 1940 e 1950, quando recebia películas da Argentina, México e Espanha. A última, em especial, causava a lotação máxima da casa, já que a maioria dos espanhóis, público de maior frequência, entendia o idioma dos filmes. O último ano de funcionamento do cinema no local foi em 1980. Informações Adicionais: 1. Imóvel Desocupado 2. Prédio Comercial em uma das principais vias comerciais da cidade de Sorocaba; 3. O Imóvel possui 2 pavimentos (térreo e mezanino) e abrigava o Cine Eldorado até o início da década de 80. Hoje, possui diversas aptidões de usos comerciais 4. Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. 5. Imóvel com fachada tombada pelo Conselho Municipal de Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Arquitetônico e Paisagístico de Sorocaba (CMDP), conforme Decretos n° 8.909/1994 e 9.748/1996. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....