IMÓVEL RURAL, 8.2305,59HA, CABIXI/RO - CULTIVO DE GRÃOS, BEIRA RODOVIA E APENAS 4KM DO PERÍMETRO URBANO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cabixi - Rondônia. . avaliado em R$ 499.800, com lance inicial de R$ 499.800 no primeiro leilão em 15/09/2025 ou R$ 249.900 no segundo leilão, previsto para 22/09/2025.IMÓVEL RURAL, 8.2305,59HA, CABIXI/RO - CULTIVO DE GRÃOS, BEIRA RODOVIA E APENAS 4KM DO PERÍMETRO URBANO LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9514/97LOTE 1 MATRÍCULA Nº 13.937 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COLORADO DO OESTE/RO: Lote Rural nº 35E(trinta e cinco E) (área remanescente), da Gleba nº 39, do Projeto Integrado de Colonização Paulo de Assis PIC-PAR, com área de 8.2305,59HA, localizado no Município de Cabixi-RO, com descrição do perímetro completo da área conforme matrícula constante dos anexos do portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Av.06/M.13.757, do Livro 2-RG deste Registro Imobiliário. CCIR 950.092.526.460-7. Imóvel possui casa sede edificada. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas tributárias/administrativas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: localização estratégica forte crescimento da demanda por terras aptas a agricultura, considerando a localização ao lado da estrutura de secagem e armazenamento de grãos, acesso por estrada asfaltada, disponibilidade de energia elétrica, inserção em localização estratégica rodeada por grandes fazendas produtoras de grãos e praticamente dentro do perímetro urbano de Cabixi/RO. A região de inserção do imóvel objeto dessa avaliação está entre as mais valorizadas: possui relevo plano, ótimas terras para cultivo de grãos, possui boa fertilidade natural, faz divisa com grandes fazendas de grãos além de tudo, é próxima a cidade, com fácil acesso. Possui 1 casa em madeira.LOCALIZAÇÃO: Saindo da Agencia SICREDI da cidade de Cabixi, percorrer por 3,9 KM pela RO 370 sentido Colorado, o imóvel está localizado na margem esquerda da via após a Kargiolli. Coordenada geodésica para referência a entrada da propriedade: Latitude 13°27'05,25" S e Longitude 60°32'43,96" O1º Leilão: 15/09/2025, segunda-feira às 15h de BrasíliaLance Inicial: R$ 499.800,00 (quatrocentos e noventa e nove mil e oitocentos reais).2º Leilão: 22/09/2025, segunda-feira às 15h de Brasília Lance Inicial: R$ 249.900,00 (duzentos e quarenta e nove mil e novecentos reais).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br SICREDI UNIVALES MT/RO...