Fazenda c/ 183,9150ha - Cristalina/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cristalina - Goiás. . avaliado em R$ 14.713.200, com lance inicial de R$ 14.713.200 no primeiro leilão em 10/09/2025 ou R$ 7.356.600 no segundo leilão, previsto para 10/09/2025. Aceita parcelamento.Fazenda c/ 183,9150ha, terras de campos de lavouras e cerrados, Fazenda Santa Rita, às margens do Ribeirão Cristal, BR-040, Cristalina/GO. Contendo duas casas, galinheiro, canil, curral, barracão p/ maquinários agrícolas, possui duas barragens de reservatório da água, suas áreas estão todas cercadas c/ cercas de arames liso, parte com madeira de lei e parte com madeira de eucaliptos tratados. Imóvel Cadastrado Incra sob nº 000.051.582.417-0 e matriculado sob nº 645 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cristalina/GO. (Proc. 0076164-13.2016.8.09.0036)AVALIAÇÃO: R$ 14.713.200,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 7.356.600,00(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs. 01: Referido imóvel tem acesso através da rodovia BR – 040 próximos ao km 135 (sentido Cristalina/Paracatu/MG) estrada municipal à esquerda fica as margens da BR 040. A área ora avaliada é composta além das áreas de reserva legal, áreas de preservação permanentes e margem do ribeirão Cristal, possui mais de 70% de sua área total destinada ao cultivo agrícola do tipo sequeiro soja e milho a mais de 15 anos, não podendo saber a quantidade exata de terras de lavouras o restante é de cerrado comum pastagens naturais e reserva legal e áreas de preservação permanente, possuir o lacto solo avermelhado com pouco cascalho, terras de boa produtividade, visto que o solo já está todo corrigido, com plantios de soja e milho, possui uma ótima escoamento de produção por estar as margens da BR 040. Topografia: Ondulada e com declives acentuados. Solos: lacto solo, maior parte com terras avermelhadas com pouco cascalho. Vegetação: 30% da área do imóvel são de vegetação nativa do cerrado natural, com áreas de reserva legal e áreas de preservação permanente o restante são de áreas de vegetação de cultivo agrícola de sequeiro soja e milho a mais de 15 anos. Hidrografia: Este imóvel fica localizado às margens do Ribeirão Cristal, que possui afluentes de veredas naturais. Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária. ÔNUS: Reserva Legal sobre 20% da área total;...