LOTE 1: Galpão industrial com 2.595 m² - São Felix - (02) BALSAS MA

Descrição do imóvel

Comercial , em Balsas - Maranhão. 2595m² de área privativa. avaliado em R$ 9.458.904, com lance inicial de R$ 5.675.342 no primeiro leilão em 25/08/2025 ou R$ 3.783.561,5 no segundo leilão, previsto para 15/09/2025.Descrição Endereço: RUA 31, 2, SÃO FELIX Cidade: BALSAS Estado: MA Processo: 0804676-60.2019.8.10.0026 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 LOTE URBANO REGULAR N. 04, COM A ÁREA DE 7.122,12 M², QUADRA 09, RUA 31 ESTANISLAU BATISTA MIRANDA, ESQUINA COM A RUA 27, BAIRRO SÃO FÉLIX, NESTA CIDADE DE BALSAS/MA, medindo 79,35 m. (setenta e nove metros e trinta e cinco centímetros) de frente para a Rua 31 Estanislau Batista Miranda; 87,65 m. (oitenta e sete metros e sessenta e cinco centímetros) na lateral direita para a Rua 27; 86,58 m. (oitenta e seis metros e cinquenta e oito centímetros) na lateral esquerda, limitando-se com o Lote 05; e 84,47 m. (oitenta e sete metros e quarenta e sete centímetros) de fundo para a Rua 32. (AV.04). Consta, na AV.02, que FOI EDIFICADO UM GALPÃO INDUSTRIAL NO IMÓVEL, COM A ÁREA CONSTRUÍDA DE 2.595 M², com as seguintes características: cobertura em estrutura metálica, telha tipo zinco, piso em concreto e cerâmico na área do escritório, forrado somente na área de escritório, paredes com tijolos de 06 furos, contendo as seguintes dependências: 03 (três) galpões, 02 (duas) casa de máquinas, casa de bombas, alojamento, 03 (três) banheiros, 07 (sete) salas e cozinhas, com instalações elétricas, sanitárias e hidráulicas.CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 143300513): As benfeitorias se mantém em boas condições e bom estado de conservação. A localização do imóvel está em uma região que conta com imóveis residenciais e comerciais, com bastante procura de imóveis comerciais e residenciais, tendo em vista o grande desenvolvimento da economia local. O terreno tem topografia plana em relação à rua; solo firme. Está inserido em área de grande trafegabilidade. MATRÍCULA: 15.753 do Cartório de Registro de Imóveis de Balsas/MA.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 27185583- Pág. 1, bem como no R.20 da matrícula. Consta, na AV.06, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803598-31.2019.8.10.0026, da 1ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.07, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803608-75.2019.8.10.0026, da 1ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.08, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803627-81.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.09, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803654-64.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.10, BLOQUEIOderivado dos autos n. 0803701-38.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.11, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803703-08.2019.8.10.0026, da 1ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.12, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803629-51.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.13, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803622-59.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.14, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803829-58.2019.8.10.0026,da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.15, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803754-19.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.16, AVERBAÇÃO DE DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO derivado dos autos n. 0803799-23.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.17, ARRESTO derivado dos autos n. 080425825.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.18, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0804719-94.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.19, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0804722-49.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, na AV.21, BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803810-52.2019.8.10.0026,da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, no R.22, ARRESTO derivado dos autos n. 0803730-88.2019.8.10.0026, da 1ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, no R.23, ARRESTO derivado dos autos n. 0800680-20.2020.8.10.0026, da 1ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta, no R.24, PENHORA derivado dos autos n. 0016234-57.2020.5.16.0011, da Vara do Trabalho de Balsas/MA. Consta, no R.25, AVERBAÇÃO DE DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO derivado dos autos n. 0016235-42.2020.5.16.0011, da Vara do Trabalho de Balsas/MA. Consta, no R.26, PENHORA derivado dos autos n. 0803673-70.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Constam, EMBARGOS À EXECUÇÃO, autos n. 0804820-63.2021.8.10.0026, em trâmite na 2ª Vara Cível de Balsas/MA, cuja sentença julgou improcedente os embargos e que em face da sentença foi interposto recurso de APELAÇÃO, pendente de distribuição no E. Tribunal.CONTRIBUINTE: 01.03.0009.0004.000. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - GALPÃO INDUSTRIAL - SÃO FELIX - BALSAS/MA - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTICA MARANHAO...