LOTE 001 Terreno com 1.584 m2 - Centro - Tatuí/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Tatuí - São Paulo. 2m² de área privativa. avaliado em R$ 1.041.439,56, com lance inicial de R$ 1.047.593 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 523.796,5 no segundo leilão, previsto para 26/09/2025. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo - TJSP Cidade: Tatuí/SP Endereço: Rua Humaitá, 620 Descrição: 01 (UM) TERRENO, Rua Humaitá, Centro, Município de Tatuí(SP), medindo 32,00m de frente para a referida rua; 48,30m do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, da frente aos fundos, confrontando com o prédio nº. 588, da rua Humaitá, e nºs. 30, 28-A, 28, 26, 24 e 22, todos com frente para a rua Sete de Abril; 48,30m do lado esquerdo, confrontando com o prédio nº. 628, da rua Humaitá, e com imóvel da matrícula nº 75.363; 33,60m nos fundos, confrontando com os prédios nºs. 603, 607, 613, 621, 625 e 629, todos com frente para a rua Nhonho da Botica, perfazendo a área de 1.584,24m². Imóvel este distante 30,50m da rua Sete de Abril. Consta no R.02 Requerimento de Incorporação do Condomínio Residencial “Shamah”, Objeto da Incorporação: Sobre o terreno, objeto desta matrícula, será incorporado um empreendimento imobiliário a fins residenciais com acesso pela rua Humaitá, denominado Condomínio Residencial “Shamah”, composto de 42 (quarenta de duas) unidades autonomas, de acordo com o projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Tatuí, em 14 de fevereiro de 2012, processo nº 2916/12 e Alvará de Construção nº 091/12. Descrição Física do Empreendimento: será composto de 01 (um) bloco, com 2 (dois) apartamentos no pavimento térreo e 4 (quatro) apartamentos por pavimento, totalizando 42 (quarenta e duas) unidades autônomas ou apartamentos residenciais. Subsolo e térreo: onde se localizarão a entrada do condomínio, pela rua Humaitá nº 620, composta de acesso de pedestres e acesso de veículos, com portões pela mesma rua; guarita com wc; área verde e muros de divisas; áreas de manobrase circulação de veículos; acessos as vias e logradouros públicos e calçadas. Subsolo: copa contendo: 1 wc f., 1 wc m.; reservatório de água; central de lixo; central de gás (encanador); jardins; salas de multiusos (fitness e playground); hall; elevadores e escadas de acesso aos demais pavimentos, 44 (quarenta e quatro) vagas de garagens da quais 2 (duas) são destinadas a deficientes físicos; as vagas que integram a área comum de divisão não proporcional todas elas vinculadas aos apartamentos. Térreo: varanda; hall social; elevadores e escadas de acesso aos demais pavimentos; salão de festas contendo: copa; 1 wc f., 1 wc m., churrasqueira; jardins, e 2 (dois) apartamentos de nº 99 e 100. 1º ao 10º pavimentos: contendo cada um: hall social, escadas de acesso, elevadores para os demais pavimentos e 04 (quatro) apartamentos. Todos os 42 (quarenta e dois) apartamentos estarão assim designados, distribuidos e possuirão as seguintes peças: pavimento térreo: apartamentos 99 e 100, com sala, dois quartos, circulação, um banho social, cozinha com área de serviço e sacada; pavimentos tipos: apartamentos 101 a 1004, com sala, dois quartos, circulação, dois banhos, cozinha com área de serviço e sacada, ocupando área total do terreno de 2.700 m2. O empreendimento possuirá 3.831,41 m2 de área construída; 191,28m2 de hall; 166,90m2 de escadas e 334,81n2 de área de lazer, conforme plantas, discricinação das frações ideais e quatro das áreas arquivados em cartório. Partes Comuns ou Partes do Condomínio: São partes do condomínio, inalienáveis e indivisíveis, aquelas definidas no artigo 3º, da lei4.591/64, bem como no § 2º, do artigo 1.331, da lei nº 10.406/2002, tidas e havidas como acessórios e indissoluvelmente ligadas às demais partes do Condomínio, as quais, por sua natureza e destino, são de uso ou utilidade comum do Condomínio, tais como, as fundações, estruturas, paredes divisórias, fachadas, lajes e telhados; encanamentos de água, esgoto, fios troncos de luz, força, telefones e TV, bem como as instalações respectivas até o ponto de ligação com as linhas de propriedade privativa; condutores de água pluviais e esgoto, reservatórios, registros, bombas com os respectivos pertences; medidores de água, luz, força e gás; todos os espaços cobertos e descobertos e seus futuros equipamentos destinado ao lazer e previstos no projeto aprovado, tais como a entrada do condomínio; pela rua Humaitá, nº 620, Bairro Centro, composta de acesso de pedestres e acesso de veículos, ambos com portão pela mesma rua; guarita com wc; área verde e muros de divisas; área de manóbras e circulação de veículos; acesso às vias e logradouros públicos e calçadas; 02 salas de multiusos (fitness e playground), salão de festas contendo copa em seu interiror, 01 wc m., 01 wc f.; reservatórios de água; central de lixo; central de gás; jardins; varandas; halls social e de acesso; escadas e elevadores de acessos aos demais pavimentos; vagas de garagem das quais 42 (quarenta e duas) integram a área comum de divisão não proporcional, todas VINCULADAS aos apartamentos, e 02 (duas) vagas destinadas a deficientes físicos, que integram a área comum de divisão proporcional, numeradas de 01 a 44, e todas as demais ár...