IMÓVEL COMERCIAL - SEDE + 5 BARRACÕES em área de 6.959,67m² na cidade de Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Brodowski - São Paulo. 6960m² de área privativa. avaliado em R$ 2.534.677, com lance inicial de R$ 2.534.677 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 1.267.338,5 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025. Aceita parcelamento.IMÓVEL COMERCIAL - SEDE + 5 BARRACÕES em área de 6.959,67m² na cidade de Brodowski/SP Imóvel Comercial em área de 6.959,67m² - antiga Chácara São João na cidade de Brodowski/SP. O terreno conta com: Uma Casa de Morada, com 07 cômodos, construída de tijolos comuns, piso de ardósia, forrado por laje, madeira e telhas do tipo francesa, com área construída de 191,70 m² .Um Barracão, com 250,60 m², construído de tijolos, com 02 salas destinadas a escritório, com piso em ardósia, forrado com material sintético, o restante com piso tipo raspa de asfalto, coberto por madeira e telhas do tipo francesa, com aproximadamente 2,50mts de altura;Um Barracão, com 336,00 m² construído de tijolos, piso tipo raspa de asfalto, coberto por madeira e telhas do tipo francesa, com 4,50mts de altura;Um Barracão, com 378,20 m² construído de tijolos, piso tipo raspa de asfalto, coberto por madeira e telhas do tipo francesa, com 5,00mts de altura;Um Barracão, com 69,12 m² construído de tijolos, piso tipo raspa de asfalto, coberto por madeira e telhas do tipo francesa, com 2,50mts de altura;Um Barracão, com 209,60 m² construído de tijolos, piso tipo raspa de asfalto, coberto por madeira e telhas do tipo francesa, com 3,00 mts de altura.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 927 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: UM TERRENO, que anteriormente compunha a Chácara São João, situado nesta cidade de Brodowski-SP, contendo: armazém, casa de morada, rancho, galpão, luz elétrica e pequenas outras benfeitorias, medindo: 67,00 m. (sessenta e sete metros) de frente para a Rua Castro Alves, recém aberta; 63,00 m. (sessenta e três metros) de largura nos fundos, confrontações com José Morales, Ovidio Moroti, Elza Aissa Arantes, Germano Daniel, Antonio Braghini, Fatima Aparecida Ramos, Antonio F. Pessoa, e parte com Carlos Cesar Lucrécio, sucessores do Seminário Arquidiocesano de Ribeirão Preto; medindo da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, 106,75 m. (cento e seis metros e setenta e cinco centímetros), confrontando com imóvel B ora desdobrado, de José João Neto; e pelo lado esquerdo, mede 106,40 m. (cento e seis metros e quarenta centímetros), confrontando com Antonio Lopes Ramos e José João Neto, perfazendo dito imóvel a área de 6.959,67 m² (seis mil, novecentos e cinquenta e nove metros quadrados e sessenta e sete centímetros quadrados).PROPRIETÁRIOS: JOSE JOAO NETO e TEREZINHA APARECIDA DA SILVA JOÃO.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-927: hipoteca em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A.AV.02-927: penhora dos autos nº 223/96.AV.03-927: penhora dos autos nº 40/2004.AV.04-927: penhora dos autos nº 094.01.1996.000042-0.AV.05-927: indisponibilidade dos autos nº 094.01.1999.000104.-0.AV.06-927: indisponibilidade dos autos nº 094.01.2007.001397-1/000000-000.AV.07-927: cancelamento da penhora av. 02.1.IV Valor da avaliação dos direitos aquisitivos de 100% (cem por cento) do imóvel em 08/04/2025: R$2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$2.534.677,04 (dois milhões quinhentos e trinta e quatro mil seiscentos e setenta e sete reais e quatro centavos). 1.VI Valor de 50% dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.267.338,52 (um milhão duzentos e sessenta e sete mil trezentos e trinta e oito reais e cinquenta e dois centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$2.534.677,04 (dois milhões quinhentos e trinta e quatro mil seiscentos e setenta e sete reais e quatro centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$1.267.338,52 (um milhão duzentos e sessenta e sete mil trezentos e trinta e oito reais e cinquenta e dois centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Castro Alves, nº 183, Conj. Hab. João Paulo II, em Brodowski/SP. 1.X Depositário(a): Espolio de Jose Joao NetoID 681773 L 631 ID 681773 Município de Brodowski Espolio de Jose Joao Neto Vara Única Comarca de Brodowski/SP 1500601-38.2023.8.26.0094...