LOTE 2: Parte ideal (50%) sobre terreno com 571,89 m² - Vila Rehder AMERICANA SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Americana - São Paulo. 572m² de área privativa. avaliado em R$ 247.083,03, com lance inicial de R$ 247.083,03 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 172.958,12 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DR. CÂNDIDO CRUZ - (ESQUINA DA AVENIDA 9 DE JULHO), 14, VILA REHDER Cidade: AMERICANA Estado: SP Processo: 0004082-91.1998.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 A PARTE IDEAL DE 50% (CINQUENTA POR CENTO), DOS EXECUTADOS SOBRE UM PRÉDIO RESIDENCIAL SITUADO UM PRÉDIO RESIDENCIAL SITUADO RUA DR. CÂNDIDO CRUZ, SOB Nº 14, ESQUINA DA AVENIDA 9 DE JULHO, NA VILA REHDER, EM AMERICANA, seu respectivo terreno, composto pelos lotes 5 e 6, da quadra "C"', medindo 16,00 metros de frente; 22,70 metros no lado que confronta com Avenida 9 de Julho; 32,50 metros no lado que confronta com Octavio Dren ou sucessores; 26,40 metros nos fundos, confrontando com Oscar Berggren ou sucessores, ou sejam 441,60 metros quadrados. Consta na AV. 14 ATUALIZAÇÃO DE CONFRONTAÇÕES DO IMÓVEL, atualmente confronta com parte do remanescente dos lote 01, 02, 03 e parte dos lotes 04, 07, 08, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16, da quadra “C”, sobre o qual consta edificado o prédio sob nº 66 da Rua Doutor Cândido Cruz, objeto da matrícula 299, cadastrado sob nº 01.0006.0110.0000, onde confrontava com Octávio Dren ou sucessores, atualmente confronta com o lote parte 04 (P/04), quadra “C”, do loteamento Vila Rehder, objeto da matrícula n.º 296, cadastrado sob n.º 01.0006.0081.0000, conforme requerimento datado de 24/01/2024 e certidão municipal nº 587/2023 expedida em 04/12/2023. Consta na AV. 15 RETIFICAÇÃO DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL, atualmente assim se descreve: Inicia-se no ponto localizado no alinhamento da Rua Dr. Candido Cruz deste ponto segue em reta pelo alinhamento da referida rua numa distância de 14,73 metros com o rumo 0º21’35” SE; daí deflete à direita segue em reta numa distância de 32,50 metros, com o rumo 89º38’25” SW, confrontando com o lote composto por parte do lote 04, quadra C, do loteamento Vila Rehder, objeto da matrícula n.º 296, cadastrado sob n.º 01.0006.0081.0000 e com parte do remanescente dos lotes 01, 02, 03, e parte dos lotes 04, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 da quadra C, sobre o qual consta edificado o prédio n.º 66 da Rua Dr. Candido Cruz, objeto da matrícula n.º 299, cadastrado sob n.º 01.0006.0110.0000; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 27,52 metros com o rumo 24º38’58” NE, confrontando com parte do remanescente dos lotes 01, 02, 03, parte dos lotes 04, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 da quadra C, do loteamento Vila Rehder, sobre o qual consta edificado o prédio n.º 66 da Rua Dr. Candido Cruz, objeto da matrícula n.º 299, cadastrado sob n.º 01.0006.0110.0000; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 22,21 metros, com o rumo 67º10’15” SE, confrontando com a Avenida 9 de Julho, daí deflete a direita e segue em reta, formando um canto chanfrado, numa distância de 1,55 metros, com o rumo 17º38’35” SE, na confluência da Avenida 9 de Julho com a Rua Dr. Candido Cruz, até encontrar o ponto inicial desta descrição perfazendo à área superficial de 571,89 metros quadrados.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 2.443/2.509):MATRÍCULA: 297 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 2.338/2.339 dos autos, bem como na AV. 16 na matrícula. Consta na R. 8 ARROLAMENTO, onde foi atribuído à viúva meeira DANIZA BERTINI FIORETTI, uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel objeto desta matrícula. Consta, na R. 13 VENDA E COMPRA, DANIZA BERTINI FIORETTI, vendeu o uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel a SAN VILLE HOLDING PATRIMONIAL E PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ nº 21.892.330/0001-09;CONTRIBUINTE Nº: 01.0006.0071.0000.OBSERVAÇÃO: Será levado a leilão 50% da parte ideal do terreno com área total de 249,25 m², anteriormente descrito na matrícula imobiliária nº 296 como prédio residencial. Conforme consta na avaliação de fls. 2443/2509, atualmente não existem edificações sobre o referido terreno.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 12 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - PARTE IDEAIS (50%) SOBRE TERRENO - AMERICANA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...