Imóvel residencial, AC 84m², AT 2.500m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Bauru - São Paulo. 84m² de área privativa. avaliado em R$ 452.385, com lance inicial de R$ 452.385 no primeiro leilão em 01/10/2025 ou R$ 384.527,25 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025.Imóvel residencial, AC 84m², AT 2.500m² Imóvel registrado na Matrícula nº 59.119 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: Um prédio residencial de alvenaria de tijolos, térreo, com área construída de 84,20 m², contendo: uma varanda, uma sala, uma cozinha, um hall, um banheiro e três dormitórios, sob nº 1-155 da Alameda Juruva, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru e seu respectivo terreno, formado pela totalidade dos lotes 71-A, 71-B, 72-A, 72-B e 73-A, do Módulo 1, do Conjunto Urbanístico Residencial Vale do Igapó, cujas confrontações de quem do imóvel olha para a via pública medindo 62,50 metros de frente e de fundos por 40,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a citada Alameda Juruva, quarteirão 1, lado ímpar, distante 258,67 metros da confluência desta com a Alameda Cigana; do lado direito, confrontando com o lote 70-B; do lado esquerdo com o lote 73-B e pelos fundos, confrontando com a Área Verde, encerrando uma área de 2.500,00 m². Inscrição Cadastral Municipal: 31166073Ônus e gravames - Conforme consulta na matrícula atualizada, constam as seguintes averbações: R.02 - HIPOTECA em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI;Av.03 - PENHORA referente aos autos da presente Ação;Débitos: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e taxas municipais no valor de R$ 27.566,58, atualizados até 06/08/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante.Valor de Avaliação: R$ 452.385,00 (quatrocentos e cinquenta e dois mil, trezentos e oitenta e cinco reais) em setembro de 2024. Caixa de Previdencia dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ João Nicodemos de Araújo Neto João Nicodemos de Araújo Neto DANIEL ALVES TEIXEIRA (OAB/SP 356.158) 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU/SP 1001696-50.2014.8.26.0071...