Pedro Gomes - MS - Fazenda JS | Fazenda - 181 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Pedro Gomes - Mato Grosso do Sul. . avaliado em R$ 5.443.800, com lance inicial de R$ 2.650.000 no primeiro leilão em 01/09/2025 .Código do Leilão: LCJ250723 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do imóvel: Fazenda (imóvel rural) Denominação: Fazenda JS Área total: 181,4085 hectares Matrícula: n 12.301, do Cartório de Registro de Imóveis de Pedro Gomes MS Localização: Município de Pedro Gomes MS Comarca de Pedro Gomes MS Distante 10 km do centro urbano da cidade Acesso por estrada rural, na região denominada Senhor Darci Ribeiro Topografia e Solo: Região com aptidão agrícola Inserida em área de franca expansão agrícola Solos indicados para culturas como soja, milho e pastagem Características Físicas: Área de terras contínua Inclui Reserva Legal correspondente a 20% da área (averbação obrigatória junto ao IBAMA) Presença de atividades agropecuárias anteriores, conforme cédulas de crédito bancário vinculadas ao imóvel Benfeitorias: Não especificadas no edital Acesso: Por estrada vicinal, com tráfego compatível com escoamento de produção agrícola RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Localização regional: Zona rural do município de Pedro Gomes MS Distância da sede urbana: Aproximadamente 10 km do centro da cidade Acesso: Via estrada de terra, situada na região denominada Senhor Darci Ribeiro Características da região: Área inserida em zona de franca expansão agrícola Região com infraestrutura básica para atividades agropecuárias Potencial agrícola: Solo com alta aptidão para o cultivo de grãos , especialmente soja e milho Área estratégica para expansão de lavouras e pastagens Potencial pecuário: Condições adequadas para criação de gado Histórico de uso da propriedade para pecuária bovina Observações ambientais: Imóvel possui área de Reserva Legal de 20% , devidamente averbada Qualquer projeto de exploração da terra deve respeitar os limites legais de uso e preservação ambiental AVALIAÇÃO: 5.443.800,00 (Cinco milhões, quatrocentos e quarenta e três mil e oitocentos reais) LANCE MÍNIMO: 2.650.000,00 ( Dois milhões, seiscentos e cinquenta mil reais) VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....