Terreno com granja de suínos

Descrição do imóvel

Terreno , em Marema - Santa Catarina. 341000m² de área privativa. avaliado em R$ 5.099.943, com lance inicial de R$ 5.099.943 no primeiro leilão em 14/10/2025 ou R$ 2.550.000 no segundo leilão, previsto para 28/10/2025. Aceita parcelamento.Imóvel registrado na matrícula n° 19.529 do Ofício de Registro de Imóveis de Xaxim/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno rural, localizado na Linha Carlos Gomes, Marema/SC, com a área superficial de trezentos e quarenta e um mil metros quadrados (341.000,00m²), com as seguintes medidas perimetrais e confrontações: partindo do P01, localizado no extremo norte do imóvel, segue com AZ=127°08’26” e distância de 378,06 metros, confrontando com o Rio Golfo, até o P02; deste segue com o AZ=219°40’17” e distância de 124,72 metros, confrontando com parte dos lotes rurais n° 02 e 20, de Salete Chitolina (matrícula n° 2.947) até o P03; deste segue com o AZ=142°19’16” e distância de 114,59 metros, confrontando com parte dos lotes rurais n° 02 e 20, de Salete Chitolina (matrícula n° 2.947), até o P04; deste segue com o AZ=22°02’24” e distância de 598,02 metros, confrontando com parte do lote rural n° 02 de Ari Chitolina (matrícula n° 5.575), até o P05; deste segue com o AZ=310°17’17”e distância de 480,75 metros, confrontando com parte do lote rural n° 20, de João Zanchin (matrícula n° 12.165), e com parte do lote rural n° 18 de Irineu Roque Moro (matrícula n° 13.987), até o P06; deste segue com AZ=39°16’59” e distância de 725,97 metros, confrontando com parte do lote rural n°16, de Arlindo Batistella (matrícula n° 19.100), até o P01, que originou esta poligonal. Ônus: R-1-19.529 Hipoteca cedular de 1º em favor do Banco do Brasil SA;  AV-3-19.529 Reserva legal; A-4-19.529, AV-5-19.529, AV-6-19.529, AV-7-19.529 Hipoteca cedular de 1º em favor do Banco do Brasil SA;R-8-19.529 Hipoteca Cedular de 2° em favor do Banco do Brasil SA; R-9-19.529 Penhora nos autos n° 0301046-97.2016.8.24.0081 da 1ª vara Cível da Comarca de Xaxim, exequente Banco do Brasil SA; R-10-19.529 Hipoteca Cedular de 3° em favor do Banco do Brasil SA; AV-11-19.529 Ajuizamento de Execução, Autos n°500374-43.2021.8.24.0068 que tramita na Vara Única da Comarca de Seara, exequente Seara Alimentos SA; AV-12-19.529 Ajuizamento de Execução, nos autos n° 5000981-22.2022.8.24.0068 que tramita na vara única da comarca de Seara, exequente Seara Alimentos SA; AV-13-19.529 Ajuizamento de execução, nos autos n° 5000113-44.2022.8.24.0068, que tramita na Vara única da Comarca de Seara, exequente Seara Alimentos SA; R-14-19.529 Penhora nos autos n° 5000981-5000981-22.2022.8.24.0068 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Xaxim, exequente Seara Alimentos SA; R-16-19.529 Penhora nos autos n°500374-43.2021.8.24.0068 da vara Única da Comarca de Seara; R-17-19.529 Penhora nos autos n° 500113-44.2022.8.24.0068 da vara Única da Comarca de Seara;  Benfeitorias: Construções edificadas sobre o imóvel, não averbadas, avaliadas pelo oficial de justiça: 01 (uma) Casa em alvenaria, medindo 12m x 09m; 01 (um) estábulo, medindo 25m x 24m, coberto com telha de fibro cimento; 01 (um) escritório, medindo 07m x 05m; 04 (quatro) pocilgas/chiqueiros, automatizados, medindo 150m x 16m, com capacidade aproximada entre 1500 à 2000 cabeças de suínos cada pocilga, as quais, possuem casa uma, silos (modelo pulmão)com capacidade de 19.000kg + 9.000 kg, tudo em pleno funcionamento; Placas de energia solar (aproximadamente 70). Avaliação total R$ 4.600.000,00 (quatro milhões e seiscentos mil reais) em 03/2023 e atualizado monetariamente em 08/2025 para R$ 5.099.943,18 (cinco milhões, noventa e nove mil, novecentos e quarenta e três reais e dezoito centavos). Lance inicial 1° LEILÃO R$ 5.099.943,18 (cinco milhões, noventa e nove mil, novecentos e quarenta e três reais e dezoito centavos). Em não havendo licitantes no 1° LEILÃO, Lance inicial 2° LEILÃO R$ 2.550.000,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta mil reais). 5000981-22.2022.8.24.0068 1ª VARA CÍVEL COMARCA DE XAXIM EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Juiz de Direito Credor:SEARA ALIMENTOS S/A Devedor:IVANIRA DILETA BATISTEL E PEDRO BATISTEL...