LOTE 001 LOTE - LOTEAMENTO PARAÍSO DO ABAÍS - ITAPORANGA D´AJUDA/SE

Descrição do imóvel

Terreno , em Itaporanga D'ajuda - Sergipe. 600m² de área privativa. avaliado em R$ 60.000, com lance inicial de R$ 30.000 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 30.000 no segundo leilão, previsto para 27/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Itaporanga D'Ajuda/SE Endereço: - Loteamento Paraíso do Abaís Matrícula: N. 3738 Cartório do 1º Ofício do Registro Imobiliário deItaporanga D´Ajuda/SE Descrição: 01 (um) Lote de terreno n. 2, Quadra 27, localizado no loteamento Paraíso do Abaís, medindo 600m² (seiscentos metros quadrados). Matrícula n. 3738, Livro n. 2 - RG, o Cartório de Registro de Imóveis de Itaporanga D'Ajuda/SE. Processo: 202110500557 Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Jardim Escola Babylandia Ltda Executado: Sheyla Andrea dos Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) Penhora da(o) 5ª Vara Cível Aracaju (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202110500557, que tramitam na(o) 5ª Vara Cível Aracaju (TJSE). Consta do despacho judicial de homologação de Leilão: FICA CONSIGNADO o entendimento deste Juízo, conforme já expresso nos autos e proposto pelo leiloeiro, de que os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação sub-rogar-se-ão no produto da venda, não sendo o arrematante responsável por eles, podendo requerer a reserva de valores para quitação. Em relação à dívida de financiamento (alienação fiduciária), esta também se sub-rogará no produto da arrematação, sendo que eventual saldo remanescente será de responsabilidade exclusiva do executado. PARCELAMENTO: Sinal de 25% (vinte e cinco porcento) do valor do lance; parcelamento em até 07 (sete) meses; e correção monetária pelo IPCA (11.2). OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: [email protected], para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo. OBSERVAÇÃO 02: Modelo de proposta pode ser solicitado através do e-mail: [email protected] OBSERVAÇÃO 03: Os lances ofertados à vista têm preferência, nos termos do art. 895 § 7º do CPC. Localização do Imóvel Endereço: - Loteamento Paraíso do Abaís Cidade: Itaporanga D'Ajuda / SE...