Mirassol D'Oeste - MT - Parque Morumbi III | Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Mirassol D'oeste - Mato Grosso. . avaliado em R$ 51.639,92, com lance inicial de R$ 25.819,96 no primeiro leilão em 06/11/2025 .Código do Leilão: LCJ250510A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 08/08/2025 a 22/08/2025 Ciclo 2: de 22/08/2025 a 05/09/2025 Ciclo 3: de 05/09/2025 a 19/09/2025 Ciclo 4: de 19/09/2025 a 03/10/2025 Ciclo 5: de 03/10/2025 a 17/10/2025 Ciclo 6: de 17/10/2025 a 06/11/2025 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Lote: n 12 da Quadra n 01 Loteamento: Parque Morumbi III Matrícula: 26.472 CRI de Mirassol D Oeste/MT Relevo: Plano Destinação: Comercial Características: Área total: 360,00 m² Frente: 10,00 m para a Rua Simão R. Grella Fundos: 10,00 m para o Lote 07 Lateral direita: 36,00 m para o Lote 13 Lateral esquerda: 36,00 m para o Lote 11 RELATÓRIO SOBRE A LOCALIZAÇÃO Parque Morumbi III - Mirassol D'Oeste / MT 1. Localização Urbana O loteamento Parque Morumbi III está situado em zona urbana do município de Mirassol D Oeste/MT , cidade com mais de 25 mil habitantes. Região residencial em crescimento, com múltiplos loteamentos implantados e bom nível de urbanização. Os lotes em questão (n s 10, 11, 12 e 13 da quadra 01) estão concentrados na mesma rua , o que favorece projetos integrados. 2. Acessibilidade e Vias de Acesso A principal via de acesso dos lotes é a Rua Simão R. Grella , rua com pavimentação e conexão com vias locais importantes. Localizado próximo à Rua 14 de Maio , que é uma via de destaque no loteamento. Facilidade de deslocamento até o centro da cidade, áreas comerciais e órgãos públicos. Região com trânsito leve e boa circulação , ideal para implantação de comércios de bairro. 3. Infraestrutura Urbana O loteamento conta com: Pavimentação asfáltica em todas as vias principais Rede de distribuição de energia elétrica, sistema de abastecimento de água, rede de esgoto e drenagem pluvial Iluminação pública Coleta de lixo regular Cobertura de telefonia móvel e acesso à internet A infraestrutura básica está implementada e em funcionamento, o que reduz custos de implantação para novos empreendimentos. 4. Vocação Comercial Imóvel classificado como de uso comercial , conforme consta no laudo de avaliação. Pode ser destinado à instalação de: Pequenos mercados e mercearias Depósitos e oficinas de pequeno porte Lojas de conveniência ou serviços diversos. O perfil plano dos terrenos facilita a construção sem necessidade de terraplenagem. 5. Aspectos Urbanísticos e Potencial de Valorização Mirassol D Oeste tem apresentado crescimento urbano consistente, impulsionado por: Setor agropecuário forte na região Investimentos públicos em infraestrutura urbana Abertura de novos bairros residenciais e comerciais O loteamento Parque Morumbi III está em área com tendência de valorização progressiva , por estar próximo a bairros adensados e em expansão. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 51.639,92, em 18 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 25.819,96 LOCALIZAÇÃO: Rua Simão Rodrigues Grela, Parque Morumbi III - Mirassol D'Oeste / MT VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....