Lucas do Rio Verde - MT - Distrito de Groslândia - Imóvel Rural - 22 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Lucas Do Rio Verde - Mato Grosso. . avaliado em R$ 1.821.194, com lance inicial de R$ 910.597 no primeiro leilão em 04/12/2025 .Código do Leilão: LCJ250503 - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1 : de 06/08/2025 a 21/08/2025 Ciclo 2: de 21/08/2025 a 05/09/2025 Ciclo 3: de 05/09/2025 a 20/09/2025 Ciclo 4: de 20/09/2025 a 05/10/2025 Ciclo 5: de 05/10/2025 a 20/10/2025 Ciclo 6: de 20/10/2025 a 04/11/2025 Ciclo 7: de 04/11/2025 a 19/11/2025 Ciclo 8 : de 19/11/2025 a 04/12/2025 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Localização: Município: Lucas do Rio Verde MT Distrito: Groslândia Endereço: Linha 21, Setor 07, Lote 88A CEP: 78.455-000 Área: 22 hectares (220.000 m²) Parte da área (cerca de 40%) está aberta e cultivada com milho Restante da área fechada , com presença de córrego Limites e Confrontações: Norte: Lote 89 Sul: Lote 88B Leste: Ribeirão do Cedro Oeste: Linha 21 Características do Terreno: Área agrícola com uso atual para lavoura de milho Acesso à área aberto apenas na época da seca Não foram identificadas benfeitorias (sem sede, galpões ou outras estruturas) Presença de vegetação natural e córrego na porção fechada Documentação: Matrícula n 32.514 CRI de Lucas do Rio Verde/MT Ônus registrados: Arresto (2016) Penhora (2021) Indisponibilidade (2024) Relatório: Distrito de Groslândia Lucas do Rio Verde (MT) Comércio, Lazer e Comodidade Apesar de seu perfil predominantemente rural, Groslândia dispõe de uma infraestrutura básica que atende às necessidades dos moradores locais. A região conta com mercados, restaurantes, lanchonetes, lojas, posto de gasolina e borracharia, proporcionando comodidade aos residentes e trabalhadores da área. Segurança Lucas do Rio Verde tem registrado uma redução nas ocorrências de crimes, resultado de ações integradas das forças de segurança pública. Especificamente em Groslândia, há registros de operações policiais que visam manter a ordem e a segurança na região. Distância do Centro Urbano Groslândia está situada a cerca de 55 km da área urbana de Lucas do Rio Verde, o que permite acesso relativamente rápido aos serviços e comércios da cidade, ao mesmo tempo em que oferece a tranquilidade do ambiente rural. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário Lucas do Rio Verde é reconhecido como um dos principais polos do agronegócio brasileiro, com destaque na produção de grãos como soja, milho e algodão. Esse dinamismo econômico reflete-se em Groslândia, que possui terras férteis e aptas para diversas culturas agrícolas. O investimento em infraestrutura, como o asfaltamento de rodovias e a duplicação da BR-163, fortalece ainda mais o potencial de crescimento da região. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante De acordo com dados do IBGE, em 2010, Groslândia contava com uma população de 451 habitantes, distribuídos em 151 domicílios particulares. A comunidade é caracterizada por trabalhadores do setor agrícola e suas famílias, refletindo um perfil socioeconômico voltado para o agronegócio. Infraestrutura A região de Lucas do Rio Verde tem recebido investimentos significativos em infraestrutura, incluindo asfaltamento de rodovias, construção e reforma de escolas, além de melhorias em serviços públicos. Essas ações beneficiam diretamente os distritos, como Groslândia, promovendo o desenvolvimento local. Potencial de Valorização do Imóvel O crescimento contínuo do agronegócio em Lucas do Rio Verde impulsiona a valorização de imóveis na região. Investir em terras em Groslândia representa uma oportunidade estratégica, considerando o aumento da demanda por áreas agrícolas e a expansão da infraestrutura local. Distância do Centro da Cidade Groslândia está localizada a aproximadamente 55 km do centro de Lucas do Rio Verde, proporcionando um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a acessibilidade aos serviços urbanos. Por que investir em terras na região de Groslândia? Investir em terras em Groslândia é uma decisão estratégica para quem busca oportunidades no agronegócio brasileiro. A região oferece: Fertilidade do solo : Ideal para o cultivo de grãos e outras culturas agrícolas. Infraestrutura em expansão : Melhorias contínuas em transporte e serviços públicos. Valorização imobiliária : Aumento da demanda por áreas agrícolas impulsiona os preços. Qualidade de vida : Ambiente tranquilo, com forte senso de comunidade e acesso a serviços essenciais. Proximidade com o centro urbano : Facilidade de acesso a Lucas do Rio Verde, um dos principais polos do agronegócio no país. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.821.193,94 em 21 de julho de 2025 LANCE MÍNIMO: R$ 910.596,97 VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....