Lucas do Rio Verde - MT | Fração Ideal - 50 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Lucas Do Rio Verde - Mato Grosso. 1m² de área privativa. avaliado em R$ 2.302.102,5, com lance inicial de R$ 2.302.102,5 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 1.151.051,2 no segundo leilão, previsto para 03/10/2025.Código do Leilão: LCJ250746 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Natureza: Imóvel rural fração ideal de fazenda Área da fração: 50 hectares ( 25% da área total de 200 ha) Área total do imóvel: 200 hectares Denominação: Lote n 37-B, Setor 10 Projeto Especial de Assentamento Lucas do Rio Verde Matrícula n 6.069 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lucas do Rio Verde/MT INCRA n 714.216.007.633-4 Localização: MT-338 Lucas do Rio Verde, MT CEP 78455-000 Coordenadas geográficas: 13°06'19.0"S 56°10'06.7"W (-13.105283, -56.168530) Limites e confrontações: Início: Marco M1 na confluência da MT-338 com a Linha 02 M1 M2: 1.483,75 m confronta com Linha 02 M2 M3A: 2.824,50 m confronta com Lote 37-A M3A R2: 611,88 m margem esquerda do Ribeirão do Cedro R2 M3: 961,54 m margem esquerda do Ribeirão do Cedro M3 M4: 2.935,37 m até margem da MT-338 M4 M1: 123,49 m margeando MT-338 Benfeitorias e estruturas: Casa residencial: Estrutura em alvenaria com cobertura de telhas de fibrocimento (Eternit) Aproximadamente 90 m² de área construída Piso cerâmico, 3 quartos, 1 banheiro, garagem coberta Barracão pré-moldado: Aproximadamente 250 m² Piso de chão batido, cobertura em Eternit Uma lateral fechada para uso como depósito Infraestrutura de apoio: Poço para abastecimento de água Caixa de água elevada para abastecimento da sede Tanque de reserva de combustível Características naturais e restrições: Presença de Ribeirão do Cedro na divisa 20% da área total é Área de Utilização Limitada exploração somente com autorização do IBAMA RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Município de Lucas do Rio Verde polo agrícola de destaque no Mato Grosso. Produção expressiva de soja, milho e algodão em larga escala. Infraestrutura logística consolidada: Proximidade a rodovias estaduais e federais. Acesso facilitado a polos de armazenagem e beneficiamento. Solos férteis com alta aptidão para culturas anuais . Potencial para pecuária devido às áreas abertas e disponibilidade de água. Presença de córrego no perímetro do imóvel, favorecendo irrigação. Região com histórico de uso para agricultura mecanizada. AVALIAÇÃO: R$ 2.302.102,46 (dois milhões trezentos e dois mil cento e dois reais e quarenta e seis centavos), em 1 de agosto de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 1.151.051,23 (um milhão cento e cinquenta e um mil e cinquenta e um reais e vinte e três centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.373.227,29 (dois milhões, trezentos e setenta e três mil, duzentos e vinte e sete reais e vinte e nove centavos) em 04/02/2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....