Conjunto Comercial em São Caetano do Sul/SP Conjunto Comercial em São Caetano do Sul/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Caetano Do Sul - São Paulo. 36m² de área privativa. avaliado em R$ 285.760,12, com lance inicial de R$ 285.760,12 no primeiro leilão em 29/09/2025 ou R$ 171.456,08 no segundo leilão, previsto para 21/10/2025.1006122-10.2016.8.26.0565 Informações Número do Processo: 1006122-10.2016.8.26.0565 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: São Caetano do Sul/SP Foro: São Caetano do Sul Vara: 5ª Vara Cível Autor: Condomínio Centro Empresarial Santa Paula Réu: Sérgio Augusto Maeda Descrição Conjunto comercial na Rua General Osório, nº 100, Centro Empresarial Santa Paula – São Caetano do Sul/SP A sala nº 33 possui 36,23m² de área privativa dividida em sala, copa e lavabo. A localização é excelente e fica próximo a diversos pontos comerciais, assim como possui fácil acesso a transporte público e importantes vias da cidade. Descrição Técnica: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA SALA Nº 33, LOCALIZADO NO 3º ANDAR DO CENTRO EMPRESARIAL SANTA PAULA, SITUADO NA RUA GENERAL OSÓRIO, Nº 100, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, com a área privativa 36,2300m², a área real comum de 25,8502m², a área real construída de 62,0802m², e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 3,7784%. Tomando-se por base o alinhamento da Rua General Osório e de quem desta olhar para o mesmo, faz frente para a área de iluminação e ventilação do prédio, e confronta, do lado direito, com a parede divisória lateral direita da construção; do lado esquerdo, com o corredor de circulação do andar; e, nos fundos, com a área de iluminação e ventilação do prédio. è composta de sala e W.C. com antecâmara. Imóvel objeto da matricula 41.869 do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP com Inscrição Municipal sob o nº 04.030.0053. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Conjunto comercial na Rua General Osório, nº 100, Centro Empresarial Santa Paula – São Caetano do Sul/SP A sala nº 33 possui 36,23m² de área privativa dividida em sala, copa e lavabo. A localização é excelente e fica próximo a diversos pontos comerciais, assim como possui fácil acesso a transporte público e importantes vias da cidade. Descrição Técnica: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA SALA Nº 33, LOCALIZADO NO 3º ANDAR DO CENTRO EMPRESARIAL SANTA PAULA, SITUADO NA RUA GENERAL OSÓRIO, Nº 100, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, com a área privativa 36,2300m², a área real comum de 25,8502m², a área real construída de 62,0802m², e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 3,7784%. Tomando-se por base o alinhamento da Rua General Osório e de quem desta olhar para o mesmo, faz frente para a área de iluminação e ventilação do prédio, e confronta, do lado direito, com a parede divisória lateral direita da construção; do lado esquerdo, com o corredor de circulação do andar; e, nos fundos, com a área de iluminação e ventilação do prédio. è composta de sala e W.C. com antecâmara. Imóvel objeto da matricula 41.869 do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP com Inscrição Municipal sob o nº 04.030.0053. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....