Apartamento 102, A.P. 130m², edifício residencial Condado de Castella

Descrição do imóvel

Apartamento , em Lajeado - Rio Grande do Sul. 130m² de área privativa. avaliado em R$ 547.171,7, com lance inicial de R$ 547.171,7 no primeiro leilão em 03/09/2025 ou R$ 273.585,84 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 102, A.P. 130m², edifício residencial Condado de Castella Matrícula nº 38691 do CRI de Lajeado/RS: Apartamento 102, com área real privativa de 130,40m²; área real de uso comum de 31,3086m²; área total de 161,7086m², localizado no 1º andar, do lado direito, de quem olha o prédio de frente, confrontando-se pela frente, ao leste, com a Rua Saldanha Marinho, pelos fundos, ao Oeste, com a parede de divisa do prédio por um lado, ao Norte, com a parede de divisa lateral direito ao prédio, por outro lado, ao sul, com a parede de divisa do apto. 101 e circulação do pavimento, correspondendo-lhe a fração ideal de 9,2285 e área ideal de terreno de 34,9549m², no terreno urbano com superfície de 422,00m², localizado no edifício residencial Condado de Castella, situado na Rua Saldanha Marinho, nº 21, lado par da numeração, distante 92,00m da Rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, Bairro Hidráulica, no município e Comarca de Lajeado/RS.Matrícula: IMÓVEL: APARTAMENTO 102. com área real privativa de 130,40m2 (cento e trinta metros e quarenta decímetros quadrados); área real de uso comum de 31,3086m2 (trinta e um metros, trinta decímetros e oitenta e seis centímetros quadrados); área total de 161,7086m2(cento sessenta e um metros setenta decímetros e oitenta e seis centímetros quadrados), localizado no 1º andar, ao lado direito, de quem olha o prédio de frente, confrontando-se pela frente, ao leste, com a Rua Saldanha Marinho, pelos fundos, ao oeste com a parede de divisa do prédio, por um lado, ao norte, com parede de divisa lateral direita do prédio, por outro lado, ao sul, com a parede de divisa do apto 101 e circulação do pavimento, no EDIFÍCIO RESIDENCIAL CONDADO DE CASTELLA, situado Rua Saldanha Marinho n 21. lado par da numeração, distante 92,00 metros da Rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, no quarteirão formado pelas Ruas Saldanha Marinho, Liberato Salzano Vieira da Cunha, Carlos Gravina, Irmão José Otão, José Kreling, 26 de Janeiro, Lothar Felipe Christ, considerado como Setor 03, Quadra 05, Lote 1138, Bairro Hidráulica, no Município de Lajeado, RS, correspondendo-lhe a fração ideal de 9.2285 e área ideal de terreno de 34,9549m2 (trinta e quatro metros, noventa e cinco decímetros e quarenta nove centímetros quadrados), no terreno urbano com a superfície de 422,00m2 (quatrocentos e vinte e dois metros quadrados), confrontando-se pela frente, ao leste na extensão de 16,88 metros, com a Rua Saldanha Marinho; pelos fundos, ao oeste na mesma extensão, com propriedade da Prefeitura Municipal de Lajeado; por um lado, ao Norte, na extensão de 25,00 metros com propriedade de Lauro Schroeder; e pelo outro lado, ao Sul na mesma extensão, com propriedade de Laurindo Arnaldo Scherer. Av. 03 Convenção de Condomínio: O imóvel objeto da presente matrícula passou a ser regido por Convenção de Condomínio. Av.04 Retificação: O imóvel objeto da presente matrícula localiza-se no lado ímpar da Rua Saldanha Marinho, e não lado par como por um lapso constou.Ônus: R.1 HIPOTECA - Em primeira, única e especial hipoteca em favor dos Credores: BANCO GENERAL MOTORS S.A, GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA e GENERAL MOTOS DO BRASIL LTDA. R.05 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.Débitos municipais: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 4.944,13, atualizado até 24/04/25.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 05/09/2019: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais).Valor da avaliação atualizada para julho de 2025: R$547.171,69 (quinhentos e quarenta e sete mil cento e setenta e um reais e sessenta e nove centavos), atualizado pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Gm Factoring Sociedade de Fomento Comercial Ltda. C&r Construções Ltda, Sérgio José Rotta, Edith Rotta 9ª VARA CÍV. DO FORO CENT.DA COM. DA CAPITAL/SP 0224522-94.2006.8.26.0100...