Box de estacionamento 13, A.P. 18,76m², edifício residencial Condado de Castella

Descrição do imóvel

Comercial , em Lajeado - Rio Grande do Sul. 19m² de área privativa. avaliado em R$ 50.508,16, com lance inicial de R$ 50.508,16 no primeiro leilão em 03/09/2025 ou R$ 25.254,08 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025. Aceita parcelamento.Box de estacionamento 13, A.P. 18,76m², edifício residencial Condado de Castella Matrícula nº 38688 do CRI de Lajeado/RS: Box 13, com área real privativa de 18,76m², área real de uso comum de 2,3107m², área total de 21,0707m², localizado no subsolo II, na parte dos fundos do prédio, a terceira unidade da esquerda para a direita, de quem olha o prédio de frente, confrontando-se pela frente, ao leste, com a circulação do estacionamento, pelos fundos, ao Oeste, com a divisa do terreno, por um lado, ao norte, a direita, com o Box 14, por outro lado, a esquerda, ao Sul, com o Box 12, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,6811 e área ideal do terreno de 4,5546m², no terreno urbano com superfície de 422,00m², localizado no edifício residencial Condado de Castella, situado na Rua Saldanha Marinho, nº 21, lado par da numeração, distante 92,00m da Rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, Bairro Hidráulica, no município e Comarca de Lajeado/RS.Matrícula: IMÓVEL: BOX 13, com área real privativa de 18,76m2 (dezoito metros e setenta e seis decímetros quadrados); área real de uso comum de 2,3107m2 (dois metros, trinta e um decímetros e zero sete centímetros quadrados); área total de 21.0707m2 (vinte e um metros, zero sete decímetros e zero sete centímetros quadrados), localizado no subsolo II, na parte dos fundos do prédio, a terceira unidade da esquerda para a direita, de quem olha o prédio de frente, confrontando-se pela frente, ao leste, com circulação do estacionamento, pelos fundos, ao oeste, com a divisa do terreno, por um lado, ao norte, a direita, com o box 14, por outro lado a esquerda, ao sul, com o box 12, no EDIFÍCIO RESIDENCIAL CONDADO DE CASTELLA, situado na Rua Saldanha Marinho nº 21, lado par da numeração, distante 92,00 metros da Rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, no quarteirão formado pelas Ruas Saldanha Marinho, Liberato Salzano Vieira da Cunha, Carlos Gravina, Irmão José Otão, José Kreling, 26 de Janeiro e Lothar Felipe Christ, considerado como Setor 03, Quadra 05, Lote 1138, Bairro Hidráulica no Município de Lajeado, RS, correspondendo-lhe fração ideal de 0,6811 e área ideal de terreno de 4,5546m2 (quatro metros cinquenta e cinco decímetros e quarenta e seis centímetros quadrados), no terreno urbano com a superfície de 422,00m2 (quatrocentos e vinte e dois metros quadrados), confrontando-se pela frente, ao Leste, na extensão de 16,88 metros, com a Rua Saldanha Marinho; pelos fundos.ao Oeste, na mesma extensão, com propriedade da Prefeitura Municipal de Lajeado; por um lado ao Norte, na extensão de 25,00metros, com propriedade de Lauro Schroeder e; pelo outro lado, ao Sul, na mesma extensão, com propriedade de Laurindo Arnaldo Scherer. Av. 03 Convenção de Condomínio: O imóvel objeto da presente matrícula passou a ser regido por Convenção de Condomínio. Av.04 Retificação: O imóvel objeto da presente matrícula localiza-se no lado ímpar da Rua Saldanha Marinho, e não lado par como por um lapso constou.Ônus: R.1 HIPOTECA - Em primeira, única e especial hipoteca em favor dos Credores: BANCO GENERAL MOTORS S.A, GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA e GENERAL MOTOS DO BRASIL LTDA. R.05 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.Débitos municipais: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 888,79, atualizado até 24/04/25.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 05/09/2019: R$ 36.000,00 (trinta e seis mil reais)Valor da avaliação atualizada para julho de 2025: R$50.508,16 (cinquenta mil, quinhentos e oito reais e dezesseis centavos), atualizado pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Gm Factoring Sociedade de Fomento Comercial Ltda. C&r Construções Ltda, Sérgio José Rotta, Edith Rotta Executado 9ª VARA CÍV. DO FORO CENT.DA COM. DA CAPITAL/SP 0224522-94.2006.8.26.0100...