Apartamento 302, A.P. 130m², edifício residencial Condado de Castella

Descrição do imóvel

Apartamento , em Lajeado - Rio Grande do Sul. 130m² de área privativa. avaliado em R$ 589.261,8, com lance inicial de R$ 589.261,8 no primeiro leilão em 03/09/2025 ou R$ 294.630,9 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 302, A.P. 130m², edifício residencial Condado de Castella Matrícula nº 38695 do CRI de Lajeado/RS: Apartamento 302, com área real privativa de 130,40m²; área real de uso comum de 31,3086m²; área total de 161,7086m², localizado no 3º andar, ao lado direito, de quem olha o prédio de frente confrontando-se pela frente, ao leste, com a Rua Saldanha Marinho, pelos fundos, ao Oeste, com a parede de divisa do prédio, por um lado, ao Norte, com a parede de divisa lateral direita ao prédio, por outro lado, ao Sul, com a parede de divisa do apto. 301 e circulação do pavimento, correspondendo-lhe a fração ideal de 9,2285 e área ideal do terreno de 34,9549m², no terreno urbano com superfície de 422,00m², localizado no edifício residencial Condado de Castella, situado na Rua Saldanha Marinho, nº 21, lado par da numeração, distante 92,00m da Rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, Bairro Hidráulica, no município e Comarca de Lajeado/RS;Matrícula: IMÓVEL: APARTAMENTO 302, com área real privativa de 130,40m² (cento e trinta metros e quarenta decímetros quadrados); área real de uso comum de 31,3086m² (trinta e um metros, trinta decímetros e oitenta e seis centímetros quadrados); área total de 161.7086m² (cento e sessenta e um metros, setenta decímetros e oitenta e seis centímetros quadrados), localizado no 3º andar, ao lado direito, de quem olha o prédio de frente, confrontando-se pela frente, ao leste, com a Rua Saldanha Marinho, pelos fundos, ao oeste, com a parede de divisa do prédio, por um lado, ao norte, com parede de divisa lateral direita do prédio, por outro lado, ao sul, com parede de divisa do apto 301 e circulação do pavimento no EDIFÍCIO RESIDENCIAL CONDADO DE CASTELLA, situado na Rua Saldanha Marinho, nº 21, lado par da numeração, distante 92,00 metros da Rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, no quarteirão formado pelas Ruas Saldanha Marinho, Liberato Salzano Vieira da Cunha, Carlos Gravina, Irmão José Otão, José Kreling, 26 de Janeiro e Lothar Felipe Christ, considerado como Setor 03, Quadra 05, Lote 1138, Bairro Hidráulica, no Município de Lajeado/RS, correspondendo-lhe a fração ideal de 9.2285 e área ideal do terreno de 34.9163m² (trinta e quatro metros, noventa e cinco decímetros e trinta e quatro centímetros quadrados), no terreno urbano com superfície de 422,06m² (quatrocentos e vinte e dois metros e seis decímetros quadrados), confrontando-se pela frente, ao leste, na extensão de 16,88 metros, com a Rua Saldanha Marinho; pelos fundos, ao oeste, na mesma extensão, com propriedade da Prefeitura Municipal de Lajeado; por um lado, ao Norte, na extensão de 25,00 metros, com propriedade de Lauro Schroeder e; pelo outro lado, ao Sul, na mesma extensão, com propriedade de Laurindo Arnaldo Scherer. Av. 03 Convenção de Condomínio: O imóvel objeto da presente matrícula passou a ser regido por Convenção de Condomínio. Av.04 Retificação: O imóvel objeto da presente matrícula localiza-se no lado ímpar da Rua Saldanha Marinho, e não lado par como por um lapso constou.Ônus: R.1 HIPOTECA - Em primeira, única e especial hipoteca em favor dos Credores: BANCO GENERAL MOTORS S.A, GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA e GENERAL MOTOS DO BRASIL LTDA. R.05 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.Débitos municipais: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 3.305,78, atualizado até 24/04/25.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 05/09/2019: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais).Valor da avaliação atualizada para julho de 2025: R$589.261,82 (quinhentos e oitenta e nove mil, duzentos e sessenta e um reais e oitenta e dois centavos), atualizado pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Gm Factoring Sociedade de Fomento Comercial Ltda. C&r Construções Ltda, Sérgio José Rotta, Edith Rotta Executado 9ª VARA CÍV. DO FORO CENT.DA COM. DA CAPITAL/SP 0224522-94.2006.8.26.0100...