Direitos - Terreno - 800m² - Florínea/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Florínea - São Paulo. 800m² de área privativa. avaliado em R$ 100.620,94, com lance inicial de R$ 100.620,94 no primeiro leilão em 03/10/2025 ou R$ 60.372,56 no segundo leilão, previsto para 24/10/2025. Aceita parcelamento.Direitos decorrentes do contrato de venda e compra sobre a Unidade 16  BLOCO "B", c/ 800m² de área privativa, à rua dos Curimbatás, s/nº, Condomínio Água  Azul, Florínea/SP, matrícula 32.395 CRI Assis/SP. (Proc. 1011023-13.2022.8.26.0047)AVALIAÇÃO: R$ 100.620,94 | LANCE MÍNIMO: R$ 60.372,56(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme avaliação,  trata-se de um terreno sem nenhuma benfeitoria edificada, possuindo uma área de  1.241,98 m², sendo 800,00 m² de área privativa e 441,98 m² de área comum, a sua  Topografia é em declive e encontra-se bem delimitado, no entanto, a Rua dos  Curimbatás, que é a rua de acesso ao terreno, não possui pavimentação asfáltica e nem  sistema de captação de águas pluviais, seguindo o padrão do Condomínio Água Azul.  Valendo somente a pena esclarecer, que embora esteja registrado na Matrícula do  Condomínio (Matrícula n ̊ 32.395), disponibilizada às páginas 18/59, que a área do terreno  seja de 1.241,98 m², as Normas Técnicas preconizam que a metragem a ser considerada  na avaliação deve ser a correspondente a sua área privativa, portanto, a área do terreno a  ser considerada na avaliação será de 800.00 m², sendo 20,00 m de frente por 40,00 m de  fundos. Imóvel matriculado sob o nº 32.395, do Cartório de Registro de Imóveis de  Assis/SP....