LOTE 001 Parte ideal correspondente aos executados Eliseo Leandro e Mariana Leandro Ferreira dos San

Descrição do imóvel

Area Rural , em Canoinhas - Santa Catarina. 447m² de área privativa. avaliado em R$ 1.284.343, com lance inicial de R$ 1.284.344 no primeiro leilão em 01/10/2025 ou R$ 642.172 no segundo leilão, previsto para 09/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível de Canoinhas Cidade: Canoinhas/SC Endereço: Localidade de Jaboticabeira Matrícula: 7.842 Descrição: Parte ideal correspondente aos executados Eliseo Leandro e Mariana Leandro Ferreira dos Santos do imóvel de matrícula nº 7.842 do CRI de Canoinhas/SC; corresponde a 94.446,5 m² (noventa e quatro, quatrocentos e quarente e seis mil e cinquenta centímetros quadrados), sendo que a mesma área pertencente a executada Mariana Leandro Ferreira dos Santos, avaliado cada metro quadrado do imóvel rural em R$ 6,00 (seis reais), considerando o método comparativo direto de dados de mercado e a composição do terreno (aproximadamente 60 % área de cultivo e 40 % área de reflorestamento). Parte ideal pertencente a Eliseo Leandro: 94.446,5 m² x R$ 6,00 = R$ 566.679,00 (quinhentos e sessenta e seis mil, seiscentos e setenta e nove reais); Parte ideal pertencente a Mariana Leandro Ferreira dos Santos: 94.446,5 m² x R$ 6,00 = R$ 566.679,00 (quinhentos e sessenta e seis mil, seiscentos e setenta e nove reais). Avaliação R$ 1.133.358,00 (um milhão, cento e trinta e três mil, trezentos e cinquenta e oito reais) em 26/10/2022. Atualização monetária em R$ 1.284.343,95 (um milhão, duzentos e oitenta e quatro reais e noventa e cinco centavos) em 11/08/2025. Depositários: Os próprios executados. Vistoria: Localidade de Jaboticabeira - Palmeirinha da Volta Grande, Distrito de Paula Pereira, em Canoinhas/SC. Processo: 0600118-48.2014.8.24.0015/SC Eproc Vara: SEGUNDA VARA CÍVEL Comarca: CANOINHAS Exequente: BANCO JOHN DEERE S.A. Executado: ELISEO LEANDRO e Outro(s). Observações do Lote 1 - Processo: 0600118-48.2014.8.24.0015/SC Eproc Exequente: BANCO JOHN DEERE S.A. Advogados: ALEXANDRE NELSON FERRAZ e Outro(s). Executado: ELISEO LEANDRO e Outro(s). Advogado: DIDEROT VOIGT CORDEIRO. Bem: 01) Parte ideal correspondente aos executados Eliseo Leandro e Mariana Leandro Ferreira dos Santos do imóvel de matrícula nº 7.842 do CRI de Canoinhas/SC; corresponde a 94.446,5 m² (noventa e quatro, quatrocentos e quarente e seis mil e cinquenta centímetros quadrados), sendo que a mesma área pertencente a executada Mariana Leandro Ferreira dos Santos, avaliado cada metro quadrado do imóvel rural em R$ 6,00 (seis reais), considerando o método comparativo direto de dados de mercado e a composição do terreno (aproximadamente 60 % área de cultivo e 40 % área de reflorestamento). Parte ideal pertencente a Eliseo Leandro: 94.446,5 m² x R$ 6,00 = R$ 566.679,00 (quinhentos e sessenta e seis mil, seiscentos e setenta e nove reais); Parte ideal pertencente a Mariana Leandro Ferreira dos Santos: 94.446,5 m² x R$ 6,00 = R$ 566.679,00 (quinhentos e sessenta e seis mil, seiscentos e setenta e nove reais). Avaliação R$ 1.133.358,00 (um milhão, cento e trinta e três mil, trezentos e cinquenta e oito reais) em 26/10/2022. Atualização monetária em R$ 1.284.343,95 (um milhão, duzentos e oitenta e quatro reais e noventa e cinco centavos) em 11/08/2025. Depositários: Os próprios executados. Vistoria: Localidade de Jaboticabeira - Palmeirinha da Volta Grande, Distrito de Paula Pereira, em Canoinhas/SC. Ônus: 01) R.12-7.842 - Pela Cédula de Crédito Bancário n°. 6151302/10 emitida nesta cidade em data de 13 de outubro de 2010, pelo Sr; ELISEO LEANDRO e sua mulher DEUCELIA PAZDA LEANDRO; tendo a proprietária MARIANA LEANDRO FERREIRA DOS SANTOS, como Interveniente Hipotecante, todos já qualificados, do imóvel da presente matrícula a área de 94.446,50 m2 (noventa e quatro mil, quatrocentos. e quarenta e seis metros e cinquenta decímetros quadrados), sendo 50% dos emitentes e 50% da interveniente hipotecante, foi dada em: primeira e especial hipoteca em favor do "BANCO JOHN DEERE SA; 02) R.13-7.842. Pela Cédula de Crédito Bancário n° 624835/10, emitida nesta cidade em data de 24 de novembro de 2010 por ELISEO LEANDRO e sua mulher DEUCELIA PAZDA LEANDRO, tendo a proprietária MARIANA LEANDRO FERREIRA DOS SANTOS, como Interveniente Hipotecante, todos já quaiificados em favor do BANCO JOHN DEERE S/A; 03) AV.14-7.842 – PENHORA - esta averbação da 2a Vara Cível, Comarca de Canoinhas/SC, datado de 21/07/2022, tendo como Exequente - BANCO JOHN DEERE S.A. e como Executados MARIANA LEANDRO FERREIRA DOS SANTOS, e ELISEO LEANDRO, para constar que as partes ideais do imóvel objeto da presente matrícula, pertencentes aos executados, ficam penhoradas, em favor do exequente; 04) AV.17-7.842: EXISTÊNCIA DE PENHOR. Procede-se a esta averbação, referente a Cédula de Produto Rural n° MFRA012024, estão localizados no imóvel da presente matrícula. E demais informações sobre o imovel, até a presente data, disponibilizadas na matrícula atualizada, disponibilizada no site desse leiloeiro para consulta, em www.agencialeilao.com.br e nos próprios autos. Localização do Imóvel Endereço: Localidade de Jaboticabeira - Distrito de Paula Pereira Cidade: Canoinhas / SC...