Terreno com casa em Ipumirim/SC

Descrição do imóvel

Terreno , em Ipumirim - Santa Catarina. 415m² de área privativa. avaliado em R$ 458.565,28, com lance inicial de R$ 458.565,28 no primeiro leilão em 11/08/2025 ou R$ 487.015,53 no segundo leilão, previsto para 18/08/2025.Imóvel registrado na matrícula n° 2.725 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ipumirim/SC: Lote urbano n°01 (um), da Quadra D, do Loteamento Ari Giombelli, com a área de 415,00m² (quatrocentos e quinze metros quadrados, com 1 (uma) unidade residencial de alvenaria sob pilotis, no valor declarado de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), e conforme tabela do SINDUSCON-SC no valor de 116.721,99 (cento e dezesseis mil setecentos e vinte e um reais e noventa a nove centavos), com a área de 90,34m², encravada na área objeto da presente matrícula, situada na Rua “A”, no Bairro Colato, na cidade de Ipumirim/SC, confrontando: ao Norte, na extensão de 5,89  metros confronta com o lote n° 5; ao Sum, na extensão de 26,00 metros, confronta com a Rua A; ao Oeste, na extensão de 26,00 metros com o lote n° 2; ao Leste, na extensão de 32,87 metros confronta com a Rua H. Ônus: Averbação Premonitória nos Autos n° 5000575-61.2022.8.24.0242; área construída não averbada na matrícula; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em 06/2025 em R$ 458.565,27 (quatrocentos e cinquenta e oito mil, quinhentos e sessenta e cinco reais e vinte e sete centavos).   No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de R$ 458.565,27 (quatrocentos e cinquenta e oito mil, quinhentos e sessenta e cinco reais e vinte e sete centavos), equivalente a Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 487.015,52 (quatrocentos e oitenta e sete mil, quinze reais e cinquenta e dois centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, atualizado em 11/08/2025.   Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”....