Fração Ideal Sítio Santa Bárbara - Iepê - SP Fração Ideal Sítio Santa Bárbara

Descrição do imóvel

Area Rural , em Iepê - São Paulo. . avaliado em R$ 914.470, com lance inicial de R$ 914.470,5 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 548.682,3 no segundo leilão, previsto para 29/10/2025.1000200-85.2019.8.26.024 Número do Processo: 1000200-85.2019.8.26.024 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Iepê - SP Vara: Vara Única Juiz: Arthur Lutiheri Baptista Nespoli Autor: Banco Bradesco S.A. Réu: Mário Nogueira Gomes Júnior Informações OBSERVAÇÃO: Tendo em vista que a esta ação tramita em segredo de justiça, é indispensável que o interessado esteja habilitado neste lote para ter acesso aos autos, sendo solicitado para o Departamento Jurídico através do e-mail: juridico@leilaooficialonline.com.br. Venda e arrematação da fração ideal correspondente a 1/9 ou à 10,7222 hectares sobre o Sítio Santa Bárbara, localizado na Fazenda Patos, na Água do Guaraí, no município de Iepê/SP e caracteriza-se como uma propriedade rural voltada para agricultura, situada a 7,3 km do centro de Iepê/SP, 106 km de Pres. Prudente/SP e 83 km de Assis/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UMA propriedade rural no município de Iepê, desta comarca, situada na Fazenda Patos, na Água do Guaraí, denominada "SÍTIO SANTA BARBARA", com a área de 96,50ha., ou sejam 39,8760 alqueires paulistas, dentro das seguintes divisas: Tem início no marco D2406, cravado na curva de desapropriação, cota 336,0m, demarcado pela Centrais Elétricas do Estado de São Paulo S/A–CESP, e no limite de divisa do confrontante Antonio de Lima Ruela; daí segue o rumo 37º55'NW numa distância de 702,97 metros até o marco 02; deste segue o rumo 42º31'NW numa distância de 208,42 metros até o marco 03; daí segue o rumo 61º52'SW numa distância de 123,26 metros até o marco 04, cravado no eixo da Estrada Municipal que liga a Fazenda Capisa a Iepê; os marcos mencionados acima (MD2406, 02 até o 04), confrontam-se com as terras de Antonio de Lima Ruela; a partir daí segue o rumo 11º20'NE numa distância de 72,97 metros até o marco 05; deste segue o rumo 16º11'NE numa distância de 328,46 metros até o marco 06; daí segue o rumo 16º29'NE numa distância de 104 metros até o marco 07; os marcos acima (04 até 07), confrontam-se com as terras de Paulo Garbosa, sucessor de Otavio Garbosa, tendo como limite de divisa o eixo da referida estrada municipal, que liga a Fazenda Capisa a Iepê; a partir daí segue o rumo 47º09'NE numa distância de 620,61 metros até o marco 08; deste segue o rumo 28º49'SE numa distância de 925,59 metros até o marco 09; daí segue o rumo 28º47'SE numa distância de 486,90 metros até o marco D2421 cravado na curva de desapropriação; cota 336,0m., demarcada pela CESP; os menc, digo, os marcos mencionados acima (07, 08, 09 até o MD2421), confronta-se com as terras de Orcélio Ferreira Coutinho e outro; a partir daí segue acompanhando a referida curva de desapropriação, cota 336,0m., no sentido da ordem numérica decrescente das estacas, numa distância aproximada de 940,50 metros, confrontando com as terras da CESP, até o marco D2406, Marco inicial". Cadastro no INCRA sob nº 626.074.003.204-0. Matrícula nº 9.402 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP. AVALIAÇÃO SOBRE 1/9: R$ 866.196,01 (oitocentos e sessenta e seis mil, cento e noventa e seis reais e um centavo) em julho de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA SOBRE 1/9: R$ 914.470,47 (novecentos e quatorze mil, quatrocentos e setenta reais e quarenta e sete centavos) em agosto de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. OBSERVAÇÃO: Tendo em vista que a esta ação tramita em segredo de justiça, é indispensável que o interessado esteja habilitado neste lote para ter acesso aos autos, sendo solicitado para o Departamento Jurídico através do e-mail: juridico@leilaooficialonline.com.br. Venda e arrematação da fração ideal correspondente a 1/9 ou à 10,7222 hectares sobre o Sítio Santa Bárbara, localizado na Fazenda Patos, na Água do Guaraí, no município de Iepê/SP e caracteriza-se como uma propriedade rural voltada para agricultura, situada a 7,3 km do centro de Iepê/SP, 106 km de Pres. Prudente/SP e 83 km de Assis/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UMA propriedade rural no município de Iepê, desta comarca, situada na Fazenda Patos, na Água do Guaraí, denominada "SÍTIO SANTA BARBARA", com a área de 96,50ha., ou sejam 39,8760 alqueires paulistas, dentro das seguintes divisas: Tem início no marco D2406, cravado na curva de desapropriação, cota 336,0m, demarcado pela Centrais Elétricas do Estado de São Paulo S/A–CESP, e no limite de divisa do confrontante Antonio de Lima Ruela; daí segue o rumo 37º55'NW numa distância de 702,97 metros até o marco 02; deste segue o rumo 42º31'NW numa distância de 208,42 metros até o marco 03; daí segue o rumo 61º52'SW numa distância de 123,26 metros até o marco 04, cravado no eixo da Estrada Municipal que liga a Fazenda Capisa a Iepê; os marcos mencionados acima (MD2406, 02 até o 04), confrontam-se com as terras de Antonio de Lima Ruela; a partir daí segue o rumo 11º20'NE numa distância de 72,97 metros até o marco 05; deste segue o rumo 16º11'NE numa distância de 328,46 metros até o marco 06; daí segue o rumo 16º29'NE numa distância de 104 metros até o marco 07; os marcos acima (04 até 07), confrontam-se com as terras de Paulo Garbosa, sucessor de Otavio Garbosa, tendo como limite de divisa o eixo da referida estrada municipal, que liga a Fazenda Capisa a Iepê; a partir daí segue o rumo 47º09'NE numa distância de 620,61 metros até o marco 08; deste segue o rumo 28º49'SE numa distância de 925,59 metros até o marco 09; daí segue o rumo 28º47'SE numa distância de 486,90 metros até o marco D2421 cravado na curva de desapropriação; cota 336,0m., demarcada pela CESP; os menc, digo, os marcos mencionados acima (07, 08, 09 até o MD2421), confronta-se com as terras de Orcélio Ferreira Coutinho e outro; a partir daí segue acompanhando a referida curva de desapropriação, cota 336,0m., no sentido da ordem numérica decrescente das estacas, numa distância aproximada de 940,50 metros, confrontando com as terras da CESP, até o marco D2406, Marco inicial". Cadastro no INCRA sob nº 626.074.003.204-0. Matrícula nº 9.402 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP. AVALIAÇÃO SOBRE 1/9: R$ 866.196,01 (oitocentos e sessenta e seis mil, cento e noventa e seis reais e um centavo) em julho de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA SOBRE 1/9: R$ 914.470,47 (novecentos e quatorze mil, quatrocentos e setenta reais e quarenta e sete centavos) em agosto de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação....