Terreno Urbano, A.T. 4.275,00m², Vila Atlântica Mongaguá/SP, (Direitos Possessórios)

Descrição do imóvel

Terreno , em Mongaguá - São Paulo. 4275m² de área privativa. avaliado em R$ 2.330.713, com lance inicial de R$ 2.418.959,8 no primeiro leilão em 11/08/2025 ou R$ 1.451.375,9 no segundo leilão, previsto para 30/08/2025. Aceita parcelamento.Terreno Urbano, A.T. 4.275,00m², Vila Atlântica Mongaguá/SP, (Direitos Possessórios) Direitos possessórios que o executado possui em relação ao imóvel objeto da escritura de cessão de direitos possessórios, lavrada no livro no 492, pgs. 038/039, valor da cessão, R$80.000,00, composto por uma área de terras com 4.275,00 metros quadrados, na cidade de Mongaguá-SP, formada pelos lotes no 200, 201, 202, 203 e parte do lote 204; da Quadra "AG" do loteamento denominado: VILA ATLÂNTICA", cadastrado pela Prefeitura local sob no 1/19517220000, nos termos da Escritura de Cessão de Direitos Possessórios, livro no 381, pgs. 123 e 124. Possuidor: FÁBIO LUIZ MARCHIORI JÚNIOR,Observação: O bem levado à hasta pública refere-se à cessão de direitos possessórios, conforme escritura pública lavrada no Livro nº 492, páginas 038/039, do Tabelionato de Notas de Mongaguá/SP.Esclarece-se que o imóvel não possui matrícula no Registro de Imóveis competente, tratando-se exclusivamente de posse exercida pelo executado.O arrematante declara-se ciente de que assume integralmente a responsabilidade pela regularização futura do imóvel, inclusive mediante eventual ação de usucapião ou justificação de posse, nos moldes do que já consta expressamente na escritura pública apresentada, correndo por sua conta e risco os ônus e encargos decorrentes.Laudo de avaliação: Imóvel abandonado, com acessos abertos e habitado por moradores de rua. Sobre o terreno supra descrito existe edificada várias construções, assim como os aspectos das vias públicas para o qual entesta o imóvel.DÉBITO DE IPTU (2014/2025): R$431.533,57, atualizado junho de 2025Valor de Avaliação R$ 2.330.713,00 (dois milhões, trezentos e trinta mil, setecentos e treze reais), em Novembro de 2024Valor Atualizado R$ 2.330.713,00 (dois milhões, trezentos e trinta mil, setecentos e treze reais), atualizado em junho de 2025 pela Tabela Prática do TJSP TRANSDATA INDUSTRIA E SERVIÇOS DE AUTOMAÇÃO LTDA VIAÇÃO PIRACEMA DE TRANSPORTE LTDA e FABIO LUIZ MARCHIORI JUNIOR Executado José Carlos Guidolin, OAB/SP 121.656 3ª Vara Judicial da Comarca de Jaboticabal/SP 1005175-26.2021.8.26.0291...