Parte ideal - Chácara - 24,600 m² - Conceição das Alagoas/MG

Descrição do imóvel

Casa , em Conceição Das Alagoas - Minas Gerais. 25m² de área privativa. avaliado em R$ 926.561,4, com lance inicial de R$ 926.561,4 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 555.936,8 no segundo leilão, previsto para 17/10/2025. Aceita parcelamento.Parte ideal de 60% de chácara c/ 24,600 m² (total de 34.600,00m²), c/ silos de armazenagem de grãos completo, Jardim São Francisco, Conjunto Habitacional João Staciarini e lindeiro à Rodovia MG 427, imóvel urbano situado na cidade de Conceição das Alagoas-MG, na Fazenda Alagoas, formado pelo lote 03 da quadra 278, CRI 17.589. (Proc. 0016890-57.2009.8.26.0597)AVALIAÇÃO: R$ 926.561,37  | LANCE MÍNIMO: R$ 555.936,82(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme avaliação, a área de terreno fornecida (delimitação no Google Earth) é de 24.600,00m², ou seja, como não foi disponibilizado a planta topográfica deste imóvel, o cálculo considerou um croqui na foto aérea do Google Earth, que determinou uma área de 24,600 m². Caracterização da região: A região onde se encontra o imóvel é caracterizada como zona de expansão urbana já destinada como zona industrial do município de Conceição das Alagoas — MG. Os acessos de ligação entre a cidade de Conceição das Alagoas e o terreno urbano são pela Rodovia MG 427, que é asfaltada e está bom estado de conservação. À região possui infraestrutura urbana parcial e é considerado sua localização no setor urbano como regular a boa. À região possui topografia irregular, variando de ondulado a muito ondulado. Caracterização do terreno: À área do terreno urbano considerada na avaliação foi de 24.600m², definida pelo Croqui. O imóvel possui silos de armazenagem de grãos completo, recepção, pesagem, descarga, secagem, classificação e armazenagem, escritórios, e residência de funcionários, mas não entra no valor do terreno. À topografia do terreno é plano. À localização do terreno é próxima aos bairros, Jardim São Francisco, Conjunto Habitacional João Staciarini e lindeiro à Rodovia MG 427. Caracterização das benfeitorias reprodutivas: Obs: As benfeitorias reprodutivas identificadas foram escritórios e silos. Estas benfeitorias reprodutivas não foram avaliadas pois somente o terreno e que importa para o momento. Não foram identificadas benfeitorias não reprodutivas no imóvel. Obs.: Em caso de arrematação, será resguardado a parte cabente ao cônjuge/coproprietário, correspondente a 50% calculado sobre o valor da avaliação, nos termos do artigo 843, § 2º, do CPC. ...