Guiratinga - MT - Fazenda Mimoso | Fazenda - 110,60 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guiratinga - Mato Grosso. . avaliado em R$ 1.389.113,9, com lance inicial de R$ 1.389.113,9 no primeiro leilão em 24/09/2025 ou R$ 694.556,94 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025.Código do Leilão: LCJ250801 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Imóvel: Propriedade rural (cotas-partes) Nome: Fazenda Mimoso Matrícula Imobiliária: n 2.703 Cartório de Registro de Imóveis de Guiratinga/MT Inscrição Cadastral: 950.114.001-8 Área total: Cada cota: 55 ha, 30 ares e 02 centiares Área total: 110 ha, 60 ares e 64 centiares Localização: Município: Guiratinga MT Região: Diamantino Acesso: Rodovia BR-270 Características e observações registradas: Servidão administrativa perpétua: Beneficiário: Centrais Elétricas do Norte do Brasil S/A Eletronorte Finalidade: Passagem de linhas de transmissão de energia elétrica e linhas telefônicas auxiliares Área abrangida: 16,0375 hectares Registro: R-03/2.703 Reserva legal: Área: Cerca de 50% da propriedade Condição: Uso restrito, exploração somente com autorização do órgão ambiental competente Registro: AV-04/2.703 Infraestrutura identificada: Presença de linhas de transmissão de energia elétrica (Eletronorte) Área mista, com parte produtiva e parte destinada à preservação ambiental Situação física e ambiental: Propriedade rural com áreas preservadas e área passível de uso produtivo Necessidade de observância das restrições ambientais e de servidão RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Localização estratégica: Região do Diamantino, ao longo da BR-270 Acesso: Rodovia pavimentada, facilitando transporte de insumos e produção Vocação produtiva: Forte aptidão para agricultura e pecuária Infraestrutura energética: Presença de linhas de transmissão da Eletronorte Condições naturais: Relevo favorável ao cultivo mecanizado Solo adequado para culturas como soja e milho Potencial para formação de pastagens de qualidade Restrições e limitações: Parte da área destinada à reserva legal (cerca de 50%) Área de servidão elétrica, limitando uso direto em parte da propriedade Potencial econômico: Produção agrícola de grãos em escala Pecuária extensiva e semi-intensiva AVALIAÇÃO: R$ 1.389.113,85 (um milhão trezentos e oitenta e nove mil cento e treze reais e oitenta e cinco centavos), em 06 de agosto de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 694.556,93 (seiscentos e noventa e quatro mil quinhentos e cinquenta e seis reais e noventa e três centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 146.455,58 (cento e quarenta e seis mil quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta e oito centavos) em 28/06/2024....