Canarana - MT - Centro | Frações Comerciais Urbanas

Descrição do imóvel

Terreno , em Canarana - Mato Grosso. . avaliado em R$ 516.399,2, com lance inicial de R$ 516.399,2 no primeiro leilão em 02/09/2025 ou R$ 309.839,53 no segundo leilão, previsto para 17/09/2025.Código do Leilão: LCJ250731 OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O arrematante declara-se ciente de que este lote corresponde a uma fração ideal de imóvel conjugado fisicamente a outros dois lotes, formando um único conjunto edificado, sem divisas aparentes. Os demais imóveis que compõem o conjunto estão igualmente disponíveis para arrematação no site da Globo Leilões, registrados sob as matrículas 17.640 e 17.641, do 1 Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Barra do Garças/MT. Recomenda-se a leitura atenta dos demais lotes para plena compreensão da configuração física do bem. INFORMAÇÕES DO ATIVO: Parte ideal leiloada: 50% (200m²) Matrícula: 17.640 1 Ofício de Barra do Garças/MT Limites do lote: Frente: com o próprio lote 08 20m Lado direito: lote 09 20m Lado esquerdo: Avenida 04 20m Fundos: lote 07 20m Benfeitorias (em conjunto com matrículas 17.639 e 17.641): Mesmo conjunto estrutural do lote anterior Quatro salas comerciais + residência conjugada com: 4 quartos 4 banheiros Sala Cozinha Lavanderia Piscina Bom estado de conservação, localização central RELATÓRIO DA REGIÃO Centro de Canarana/MT Localização Urbana: Os imóveis estão situados no coração de Canarana, cidade do nordeste mato-grossense Região com fácil acesso por vias asfaltadas e sinalizadas Vocação Imobiliária: Fortemente voltada ao comércio e serviços Área central e valorizada, ideal para clínicas, escritórios, lojas e atividades de atendimento ao público Infraestrutura Urbana: Iluminação pública, rede de esgoto, água tratada e coleta de lixo regular Proximidade de bancos, escolas, supermercados, farmácias e repartições públicas Potencial de Valorização: Região central com intensa circulação de pessoas Alta procura por imóveis comerciais, o que favorece a valorização dos ativos Aspectos Gerais: Região consolidada e segura Boa vizinhança e acesso facilitado a bairros adjacentes e entrada da cidade OBSERVAÇÃO: O arrematante ficará responsável por todas as providências, custos e encargos necessário para a divisão dos imóveis perante aos orgãos competentes. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL DE 50%: R$ 516.399,20 (quinhentos e dezesseis mil, trezentos e noventa e nove reais e vinte centavos), em 29 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO DA PARTE IDEAL DE 50%: R$ 309.839,52 (trezentos e nove mil, oitocentos e trinta e nove reais e cinquenta e dois centavos). LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Rio Grande do Sul, 337, Centro, Canarana/MT. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....