Parte Ideal de 2/3 de Imóvel com a área total de 125,00m², Edificação Não Averba e Usufruto Vitalício.

Descrição do imóvel

Terreno , em São Caetano Do Sul - São Paulo. 125m² de área privativa. avaliado em R$ 661.346, com lance inicial de R$ 462.942 no primeiro leilão em 13/12/2025 . Aceita parcelamento.Parte Ideal de 2/3 de Imóvel com a área total de 125,00m², Edificação Não Averba e Usufruto Vitalício. PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 2/3 DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 23.562 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP, SENDO 1/3 DE PROPRIEDADE DE MAYARA PACHECO RODRIGUES E 1/3 DE PROPRIEDADE DE MILENE PACHECO RODRIGUES.CONTRIBUINTE 06.053.008.DESCRIÇÃO: UM TERRENO, sem benfeitorias, destacado da área maior, designado como sendo lote A da planta de desdobro, situado na Rua Francesco de Martini, na cidade de São Caetano do Sul, comarca e primeira circunscrição imobiliária, lado par desta via pública, localizado no quarteirão delimitado pelas Ruas Francesco de Martini, Manoel Joaquim Lopes, Avenida Paraíso e Viela F-16, distante 55,00m da Rua Manoel Joaquim Lopes, e que mede 5,00m de frente para a referida via pública, 25,07m do lado direito e da frente aos fundos de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o remanescente, designado lote B da planta de desdobro, da frente aos fundos, do lado esquerdo mede 25,30m, confrontando com os prédios 364 e 366 da Rua Francesco de Martini e 4,93m nos fundos, confrontando com o prédio nº 1017 da Avenida Paraíso, encerrando a área total de 125,00m². Conforme certidão de Oficial de Justiça em 04/06/2025 (ID: f80221f): (...) referido imóvel há edificação, não averbada na matrícula, cuja área construída mede 143,91m².OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (2/3) DO IMÓVEL: R$ 661.346,00 (seiscentos e sessenta e um mil e trezentos e quarenta e seis reais).Local dos bens: Rua Francesco de Martini, 358, Olímpico, São Caetano do Sul/SP.Total da avaliação: R$ 661.346,00 (seiscentos e sessenta e um mil e trezentos e quarenta e seis reais)Lance mínimo do leilão: 70%Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5% 666506 MARIA APARECIDA GOMES DE OLIVEIRA, CPF: 357.373.598-32 MODI MAO DE OBRA E SERVIÇOS LTDA, CNPJ: 00.293.895/0001-08; MAYARA PACHECO RODRIGUES, CPF: 391.176.198-82; MILENE PACHECO RODRIGUES, CPF: 336.644.898-96 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000996-61.2016.5.02.0382...