LOTE 001-1 Terreno urbano com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Jataí - Goiás. 413m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 07/10/2025 ou R$ 150.000 no segundo leilão, previsto para 07/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Jataí/GO Endereço: Rua Antônio Cândido- Qd. 16, Lt. 05 Descrição: (A) O terreno urbano para construção, situado à Rua Antônio Cândido, na Vila Jardim Rio Claro, em Jataí/GO, designado por Lote 05, da Quadra 16, com a área de 412,50m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,50m de frente e de fundo, por 33,00m de cada lado, limitando à direita com o lote 06; à esquerda, com o lote 04; e ao fundo com o lote 09; edificado nos fundos do lote com uma casa residencial de alvenaria, coberta com telhas plan, possuindo no interior da casa teto de laje, instalação elétrica e sanitária completa, embutida, e com os seguintes cômodos: sala, cozinha, três quartos, um banheiro interno e outro banheiro externo, área de serviço e uma pequena área na frente (Laudo de Avaliação - Movimentação 72); matriculado sob nº. 21.381 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$300.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 30.07.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Leonor Roveda e sua esposa Marlene Fries Roveda (R.4); e Penhora Autos nº. 0416152-98.2010.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.5). OBS.2: Junto ao ORI local consta, também, averbada "uma casa residencial, com a área de 113,75m², contendo uma sala, uma cozinha, três quartos, um corredor, um banheiro, duas áreas de serviço, um despejo; revestimento interno e externo com pintura simples, piso de material cerâmico, estrutura de alvenaria, esquadrias de ferro, parte com laje e parte sem forro, instalação elétrica embutida, instalação sanitária completa; cobertura com telhas plan." (AV.3); diante disso, considerando que o Sr. Oficial de Justiça no Laudo de Avaliação (Movimentação 72) não fez qualquer referência quanto à área da benfeitoria constatada, eventuais despesas com averbação da diferença de área construída, baixa da casa/averbação de atual benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme Laudo de Avaliação (Movimentação 72), o imóvel encontra-se localizado em setor de classe média, com rua devidamente pavimentada e iluminação pública. OBS.4: Consoante Decisão de Movimentação 60, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 30 (trinta) prestações mensais, sendo que a primeira parcela/entrada de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação deve ser quitada de imediato (à vista), por depósito judicial ou por meio eletrônico. No caso de parcelamento da arrematação, fica ciente o arrematante de que a carta de arrematação somente será expedida após o pagamento da última parcela. Processo: 0416152-98.2010.8.09.0093 Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Jataí/GO Exequente: Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados Executado: Leonor Roveda e Espólio de Aristeu Derniso Smaniotto Localização do Imóvel Endereço: Rua Antônio Cândido- Qd. 16, Lt. 05 - Vila Jardim Rio Claro Cidade: Jataí / GO...