Campinápolis - MT - Fazenda Pontal (Gleba A e Kuluene) | Conjunto de Fazendas - 4.750 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Campinápolis - Mato Grosso. . avaliado em R$ 33.760.264, com lance inicial de R$ 33.760.264 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 20.256.158 no segundo leilão, previsto para 23/09/2025.Código do Leilão: LCJ250716 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel : Fazenda Denominação : Fazenda Pontal Kuluene Área total : 3.091,59 hectares Perímetro : 24.183,85 metros Matrícula : n 1976 Cartório : 1 Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Campinápolis/MT Inscrição Cadastral : 901.300.000.337-6 Localização e Acesso: Município : Campinápolis Estado : Mato Grosso MT Comarca : Campinápolis Forma de acesso : Pela rodovia MT-020 até o Distrito de São José do Couto (aproximadamente 25 km) 30 km por estradas vicinais não pavimentadas até o imóvel Cacacterísticas Físicas: Situação atual : Imóvel utilizado para agricultura Topografia : Predominantemente plana Infraestrutura : Não detalhada no edital Reserva Legal | Contratos Área de Reserva Legal : Com uso restrito conforme Av.15 (necessita autorização do IBAMA) Contrato de Parceria Agrícola : Com cláusula de preferência (Av.29) Beneficiários: Deonir Finkler e Lizete Maria Reckziegel Finkler POTENCIAIS DA TERRA: Uso atual da terra : Área efetivamente utilizada para atividades agrícolas Aptidão agrícola : Elevada, com potencial para cultivo de grãos e outras culturas Topografia : Predominantemente plana, favorecendo mecanização e irrigação Acesso : Razoável, via MT-020 + estradas vicinais (~55 km totais até o imóvel) Logística regional : Região com presença de atividades agrícolas consolidadas Contrato vigente : Presença de parceria agrícola com cláusula de preferência (pode influenciar operações ou uso imediato) Restrições ambientais : Reserva Legal registrada (uso condicionado à autorização do IBAMA) AVALIAÇÃO: R$ 33.760.264,26 (trinta e três milhões, setecentos e sessenta mil, duzentos e sessenta e quatro reais e vinte e seis centavos), em 28 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 20.256.158,56 (vinte milhões, duzentos e cinquenta e seis mil, cento e cinquenta e oito reais e cinquenta e seis centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 6.957.495,20 (seis milhões, novecentos e cinquenta e sete mil, quatrocentos e noventa e cinco reais e vinte centavos), em 22 de agosto de 2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....