LOTE 001 10 HECTARES DE TERRAS DE CULTURA, DENTRO DE UM TODO MAIOR, SITUADO EM RAMADA, MUNICÍPIO DE

Descrição do imóvel

Casa , em Ajuricaba - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 774.000, com lance inicial de R$ 774.000 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 387.000 no segundo leilão, previsto para 18/09/2025. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ajuricaba/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA N° 1.129 CRI DE AJURICABA Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 10 HECTARES DE TERRAS DE CULTURA, DENTRO DE UM TODO MAIOR COM ÁRE DE QUINHENTOS E TRINTA E CINCO MIL, QUINHENTOS E NOVENTA E SEIS METROS E CINQUENTA E SETE DECÍMETROS QUADRADOS (535.596,57M²), COM UMA CASA MISTA, COM PORÃO DE ALVENARIA E RESIDÊNCIA DE MADEIRA, MEDINDO 8,00X9,00 METROS, COM UM ANEXO DE ALVENARIA, MEDINDO 5,00X5,50 METROS; UM GALPÃO DE MADEIRA MEDINDO 6,00X11,00 METROS; E, UMA GARAGEM DE MADEIRA, MEDINDO 3,00X5,00 METROS, TODOS COBERTOS COM TELHAS DE BARRO, CONSTRUÍDOS EM 1974, SITUADOS EM RAMADA, NESTE MUNICÍPIO DE AJURICABA, CONFRONTANDO: AO NORTE, COM TERRAS DE HERDEIROS DE FIORAVANTE DIDONÉ; AO SUL, COM TERRAS DE GETULIO PRATES CORRÊA; A LESTE, COM A ESTRADA AJURICABA – MACIEIRA; E, A OESTE, COM O ARRIO VAREJÃO, DEPOIS DESTE COM TERRAS DE ARISTEU PRATES CORRÊA E ELDEVIR ALBINO BORDIGNON. CADASTRADO NO INCRA SOB O N° 870.013.473; AT “248,7HA”; NM “12,38”; FMP “3,0HA”. MATRÍCULA N° 1.129 FP CRI DE AJURICABA. VALOR DA AVALIAÇÃO R$774.000,00. (COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO REGIOES DAS CULTURAS - SICREDI DAS CULTURAS RS/MG x DENIS ROBERTO CERVI). PROCESSO N° 50018498720158210016. Processo: 50018498720158210016 Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Ijuí Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS - SICREDI INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS RS/MG Executado: DENIS ROBERTO CERVI Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 7% sobre o valor da arrematação em caso de bem móvel a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. Os lances estão sujeitos à apreciação do Juízo competente,...