Itiquira - MT - Centro | Casa e Salão com Terreno de 400m²

Descrição do imóvel

Casa , em Itiquira - Mato Grosso. 400m² de área privativa. avaliado em R$ 645.000, com lance inicial de R$ 645.000 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 322.500 no segundo leilão, previsto para 23/09/2025.Código do Leilão: LCJ250742 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel urbano (lote com edificações) Área Total: 400 m² (20 x 20 metros) Benfeitorias: Casa residencial unifamiliar em alvenaria Salão em alvenaria utilizado como academia Ambas as construções em bom estado de conservação e funcionalidade Localização: Avenida Álvaro José Monteiro, n 1039 Centro, Itiquira/MT CEP 78790-000 Matrícula: n 2.474 Cartório de Registro de Imóveis de Itiquira Confrontações: Frente: Avenida Corumbá Lado direito: José Inácio Mendes Lado esquerdo: Alberto Souza Campos Fundos: José Antonio Campos RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO, ITIQUIRA - MT Comércio, Lazer e Comodidade Região central com boa infraestrutura urbana. Conta com comércios locais como mercados, farmácias, padarias e lojas diversas. Presença de escolas, igrejas e repartições públicas. Espaços de convivência como praças e pequenos pontos de lazer comunitário. Segurança Não há dados estatísticos públicos específicos sobre criminalidade no Centro de Itiquira. Por se tratar de uma cidade de pequeno porte, a região tende a apresentar baixos índices de violência. Recomenda-se a consulta de fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do MT, para informações atualizadas. Distância do Centro O bairro é o núcleo urbano central de Itiquira, servindo como ponto de referência para deslocamentos. A cidade é atendida pela rodovia BR-163, que liga a outras regiões de Mato Grosso e facilita o acesso ao município. O transporte intermunicipal é mais comum do que o urbano, devido à dimensão reduzida da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Os imóveis no Centro costumam ter valor acima da média da cidade, devido à localização privilegiada. Potencial para valorização ligado à instalação de novos comércios, serviços públicos e expansão urbana. Ideal para investimentos em imóveis residenciais, pequenos comércios ou prestação de serviços. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Itiquira/MT) População total (2022): Aproximadamente 14.300 habitantes. Densidade demográfica: Cerca de 4,4 hab/km² (considerando todo o município). O bairro Centro concentra a maior parte dos moradores urbanos e das atividades econômicas do município. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 645.000,00 (seiscentos e quarenta e cinco mil reais), em 1 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 322.500,00 (trezentos e vinte e dois mil e quinhentos reais). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....