LOTE 001 TERRENO C/ 45.107,00m² - CAPIARARA - AREIA BRANCA - LAURO DE FREITAS / BA

Descrição do imóvel

Terreno , em Lauro De Freitas - Bahia. 107m² de área privativa. avaliado em R$ 3.192.240, com lance inicial de R$ 1.628.050 no primeiro leilão em 04/08/2025 ou R$ 1.628.050 no segundo leilão, previsto para 26/08/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Lauro de Freitas/BA Endereço: Rua Capiarara, 2308 Matrícula: 20.968 Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Lauro de Freitas / BA Descrição: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: ÁREA de terreno foreiro a Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas, situada no Capelão, na Estrada do Sotero, nesta Cidade de Lauro de Freitas-Ba, medindo 143,00m de frente, do lado direito 275,50m, no lado esquerdo 282,00m e fundo com 170,50m, totalizando uma área de 45.107,00m², limitando-se ao norte com terras de Paulo Menezes, ao Sul com o Rio Cabussú e terras da Fazenda Capiarara e terrenos da Prefeitura de Lauro de Feitas e a Oeste com o Rio Cabussu, inscrito no Cadastro Imobiliário Municipal sob numero 40493023080000, objeto da matrícula n.º 20.968, do Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Lauro de Freitas / BA. Processo: 0505075-57.2014.8.05.0001 Acessar Processo Vara: 17ª Vara de Relações de Consumo Comarca: Salvador / BA Observações do Lote Observações: 1) R.02 – RESGATE DE ENFITEUSE, consolidando o domínio pleno; 2) Consta, resumidamente, no Espelho do Cadastro Imobiliário Municipal: Logradoro: R. Capiarara, nº métrico: 2308, Bairro: Areia Branca, CEP: 42733-470, Lauro de Freitas / BA AVALIAÇÃO: R$ 3.192.240,76 (três milhões, cento e noventa e dois mil e duzentos e quarenta reais e setenta e seis centavos), conforme documento acostado pela parte executada no evento de ID 399015135, em julho/2023. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 30/05/2025: R.11 - PENHORA exequenda. As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU: Há débitos de R$ 8.397,87(oito mil e trezentos e noventa e sete reais e oitenta e sete centavos) referente ao exercício de 2024, R$ 7.041,30 (sete mil e quarenta e um reais e trinta centavos) referente ao exercício de 2025 e possíveis eventuais outros débitos tributários que não foram possíveis de serem apurados junto ao site da Prefeitura de Lauro de Freitas /BA na data de 30/05/2025. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A Arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Rua Capiarara, 2308 - Areia Branca Cidade: Lauro de Freitas / BA - CEP: 42733-470...