Imóvel Rural Em Capão Bonito

Descrição do imóvel

Area Rural , em Capão Bonito - São Paulo. . avaliado em R$ 5.217.913, com lance inicial de R$ 5.217.913,5 no primeiro leilão em 18/08/2025 ou R$ 5.217.913,5 no segundo leilão, previsto para 12/09/2025. Aceita parcelamento.Um imóvel rural e suas benfeitoria e sua respectiva área de terras formada por parte da Gleba A2-A, designada como “Gleba A2-A3”, no lugar denominado "Sítio Marcolino VIII”, situado no Bairro Itanguá, no Distrito, Município e Comarca de Capão Bonito/SP, dentro do alinhamento, distâncias e confrontações seguintes: ”Inicia-se no vértice 3A1 (E=748753,69m; N=7349290,83m), localizado no canto de divisa da propriedade de Dirceu Nunes Vieira e a Gleba A2-A1, deste segue confrontando com Dirceu Nunes Vieira como se segue: do vértice 3A1, segue-se até o vértice 2A3 (E=749085,84m; N=7349118,94m) com azimute de 123°04'05" e distância de 315,76m; do vértice 2A3, segue-se até o vértice 2-A2 (E=749085,84m; N=7349198,94m) com azimute de 40°01'44" e distância de 105m, neste vértice deflete à esquerda e segue confrontando com a Gleba A2-A2, como se segue: do vértice 2A2, segue-se até o vértice 2-A1 (E=749860,56m; N=7349358,73m) com azimute de 305°20'55" e distância de 276,19m; neste vértice deflete à esquerda e segue confrontando com Dirceu Nunes Vieira, como segue, do vértice 2A-1, segue-se até o vértice 3-A1, (E=748753,69m; N=7349290,83m) com azimute de 237°34'11" e distância de 126,62m, início desta descrição"; encerrando uma área de 3,2642 hectares. Conforme o laudo juntado aos autos, o acesso ao imóvel é feito através da Rodovia Francisco Alves Negrão, SP – 258, após atravessar a estrada vicinal, distante 1.5 km do asfalto até o local do imóvel. A topografia do imóvel possui pontos altos de 636m de altitude a pontos baixos de 626m de altitude. O solo é de terra do tipo vermelha apropriada para culturas variáveis. As benfeitorias compreendem as instalações de escritório, a casa de caseiro e uma estrutura completa de silagem. INCRA: 950.181.795.402-4. Matrícula n° 17.862 do CRI de Capão Bonito/SP. Ônus: O imóvel possui uma faixa de Servidão de Passagem existente na Gleba A2-A1, com a área de 1,09 hectares, sendo as medidas e confrontações descritas na matrícula do imóvel. Consta no R.2, a hipoteca de 1° grau do imóvel em favor do Banco do Brasil S/A. Consta no R.3, a hipoteca de 2° grau do imóvel em favor do Banco do Brasil S/A. Consta no R.4, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 1000650-25.2018.8.26.0123 da 1ª Vara Cível de Capão Bonito. Consta na Av.5, a averbação premonitória referente à distribuição do processo n° 1000649-40.2018.8.26.0123 da 1ª Vara Cível de Capão Bonito. Consta na Av.6, a averbação premonitória referente à distribuição do processo n° 1000650-25.2018.8.26.0123 da 1ª Vara da Comarca de Capão Bonito. Consta no R.7, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 1000649-40.2018.8.26.0123 da 1ª Vara da Comarca de Capão Bonito. Consta no R.8, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 1001783-68.2019.8.26.0123 da 1ª Vara da Comarca de Capão Bonito. Consta no R.9, a penhora do imóvel pelo processo n° 1002435-85.2019.8.26.0123 da 1ª Vara da Comarca de Capão Bonito. Consta no R.11, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 1001774-09.2019.8.26.0123 da 1ª Vara da Comarca de Capão Bonito. Consta no R.12, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 0000149-93.2022.8.26.0270 da 1ª Vara da Comarca de Itapeva. Avaliação: R$ 5.217.913,52 (junho/2025)....