LOTE 001 Imóvel

Descrição do imóvel

Casa , em Camaquã - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 459.000 no primeiro leilão em 29/09/2025 ou R$ 229.500 no segundo leilão, previsto para 06/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: Imóvel Cidade: Camaquã/RS Endereço: 01) uma fração de terra de cultura, situado no lugar denominado Chácara do Socorro, distrito de Santa Auta, em Camaquã/RS, com área de 7,51,00ha, confrontando ao Norte, com terras de Lionor Policarpo de Araújo; ao Sul, com terras de Rudi Janke; ao Oeste, com terras de Lionor Policarpo de Araújo; ao Leste, com terras de Paulo Araújo, cadastrado no INCRA sob o n. 860.018.041.564-1, matriculado sob o n. 1.903 no Ofício de Registro de Imóveis de Camaquã/RS. Obs.: a propriedade possui energia elétrica, razoável facilidade de acesso por estrada de terra, parte de área de plantio e outra de mata nativa, a propriedade tem 1 imóvel, um deles com 3 quartos, cozinha e banheiro; possui também 1 estufa de fumo e uma garagem. Ônus: hipotecado em favor de Caixa Estadual S/A – Agência de Fomento/RS, cujo saldo devedor em 21/02/2024, perfaz a quantia de R$ 63.099,12; registro de ação de execução n. 5000229-67.2015.8.21.0007, que tramita nesta Vara. Avaliado R$ 250.000,00, em 18/07/23, corrigido R$ 273.000,00, em 30/06/25; Item 002: Imóvel Cidade: Camaquã/RS Endereço: 02) uma fração de terras, no lugar denominado Chácara ou Sítio do Socorro, na Santa Auta, 5º distrito de Camaquã/RS, com área superficial de 5,62,50ha, dentro de uma área maio de 90ha, confrontando dita área maior: ao Leste, com Arroio Duro; ao Oeste, com propriedade de José Martins de Ávila; ao Sul, com propriedade de Bernardo de Tal; ao Norte, com propriedade de Felicidades Perpétua Meirelles, cadastrado no INCRA sob o n. 860.018.036.048-0, matriculado sob o n. 18.453 no Ofício de Registro de Imóveis de Camaquã/RS. Obs.: a propriedade possui energia elétrica, razoável facilidade de acesso por estrada de terra, parte de área de plantio e outra de mata nativa, a propriedade tem 2 imóveis, um deles com 3 quartos, cozinha e banheiro outro com 1 quarto, cozinha e banheiro possui também 2 estufas de fumo e uma garagem. Ônus: registro de existência de ação n. 007/1.14.0001103-4, que tramita na 2ª Vara Cível de Camaquã/RS; penhorado nos autos n. 007/1.13.0000603-9, que tramita na 2ª Vara Cível de Camaquã/RS. Avaliado R$ 180.000,00, em 24/02/25, corrigido R$ 186.000,00, em 30/06/25. Processo: 5003045-75.2022.8.21.0007 Exequente: Brasfumo Indústria Brasileira de Fumos S/A. Executado: Marlene Fischer de Araújo e Selvino Laerte de Araújo....