Imóvel Comercial - Terreno 5.876,97m² - Caratinga/MG

Descrição do imóvel

Comercial , em Caratinga - Minas Gerais. 5877m² de área privativa. avaliado em R$ 24.795.000, com lance inicial de R$ 24.795.000 no primeiro leilão em 01/09/2025 ou R$ 9.918.000 no segundo leilão, previsto para 01/09/2025. Aceita parcelamento.Imóvel Comercial composto por 03 Prédios, terreno c/ área total de 5.876,97m², Rua Doutor João Pinheiro, nº 147, Centro, Caratinga/MG. CRI local sob nº 20.169. (Proc. 0010793-45.2023.5.03.0143)AVALIAÇÃO: R$ 24.795.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 9.918.000,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias Atuais: Os prédios construídos no imóvel, identificados na matrícula como três prédios, são contíguos, em quatro pavimentos e andar térreo (denominações do Oficial). Sendo que o andar térreo consta na portaria nº 147, sala de biblioteca, sala de atendimento, portaria de entrada de alunos, escada de acesso ao primeiro pavimento; na portaria nº 125 possui uma recepção, sala de apoio e fundo com divisória, além de escada com acesso aos demais pavimentos, inclusive com comunicação com o prédio de nº 147; Primeiro pavimento: composto de hall de entrada, loja de xerox, três salas de laboratório de informática, lanchonete, comunicando com o prédio da portaria nº 125, com salas, despensas de materiais, e sanitários acessíveis (masculino e feminino); Segundo pavimento: corredores, sanitários (masculino e feminino), salas de aulas (três salas na lateral no corredor dos fundos, salas com acesso pelo corredor – aproximadamente dez salas, escadas, comunicando com o prédio de portaria nº 125 e salas; Terceiro pavimento: corredores, sanitários (masculino e feminino), salas de aulas (3 salas na lateral, uma sala no anexo, nove salas com acesso no corredor, sala dos fundos perto da escada), escadas, comunicando com o prédio de portaria nº 125, acesso à quadra poliesportiva e acesso à sala de descanso dos empregados; Quarto pavimento: corredores, sanitários (masculino e feminino), duas salas integradas, uma sala de trabalho, 3 salas no anexo com entrada pelos fundos, escada, salas de aulas, escadas, comunicando com o prédio de portaria nº 125 e salas; Consta, ainda, no imóvel penhorado uma quadra poliesportiva, construída no fundo do imóvel, além de um cômodo utilizado para área de lazer e descanso dos empregados, com acesso pelo terceiro pavimento. LANCE CONDICIONAL NO 2º LEILÃO: Caso não tenha lance pelo valor mínimo do 2º leilão (60% da avaliação), serão aceitas propostas entre 40 e 59% do valor da avaliação, sempre condicionada a aceitação do Juízo.Dê o seu melhor lance, valores inferiores a 60% da avaliação, sempre estarão condicionadas a aceitação do Juízo....