LOTE 1: Lote urbano irregular com 6.108,26m² - São Félix BALSAS MA

Descrição do imóvel

Comercial , em Balsas - Maranhão. 6108m² de área privativa. avaliado em R$ 5.197.391, com lance inicial de R$ 5.197.391 no primeiro leilão em 08/08/2025 ou R$ 2.598.695,5 no segundo leilão, previsto para 28/08/2025.Descrição Endereço: RUA 13 - (QUADRA 20), S/N, SÃO FÉLIX Cidade: BALSAS Estado: MA Processo: 0800182-21.2020.8.10.0026 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA - N°12/96 LOTE URBANO IRREGULAR Nº 02, COM A ÁREA DE 6.108,26M², RUA 13, QUADRA 20, BAIRRO SÃO FÉLIX, NESTA CIDADE DE BALSAS/MA, apresentando a seguinte descrição: frente medindo 66,00m (sessenta e seis metros) para a rua 13; lado direito medindo 83,00m (oitenta e três metros), para a rua 29; lado esquerdo medindo 99,00m (noventa e nove metros), sendo 55,00m (cinquenta e cinco metros), limitando-se com o lote 01 e 44,00m (quarenta e quatro metros) para a rua 30; fundo medindo 81,00m (oitenta e um metros), para a rua 14. Perímetro: 329,00 metros lineares. Inscrição cadastral: 01.03.0020.0002.000. Onde encontra-se edificado o prédio estilo comercial, com a área construída de 1.306,80m², com as seguintes características: baldrame em concreto armado, paredes rebocadas, piso em cerâmica, esquadrias de ferro, cobertura metálica com telha de zinco.CONFORME AUTO DE PENHORA, AVALIAÇÃO E DEPÓSITO (ID. 41351835 – pág. 1): Avaliado em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais), em fevereiro de 2021.MATRÍCULA Nº: 15.422 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Balsas/MA.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 41351835 – pág. 1 dos autos. Consta, na AV. 1 ARROLAMENTO em favor da SECRETÁRIA DA RECEITA FEDERAL para garantia de dívida. Consta no R. 02 COMPRA E VENDA tendo o imóvel sido adquirido por CDA - Companhia de Distribuição Araguaia, CNPJ: 26.651.646/0019-51. Consta na AV. 03 DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA À ALIENAÇÃO para fazer constar que a venda feita a CDA - Companhia de Distribuição Araguaia, conforme se vê do R. 02 retro, foi declarada ineficaz, nos autos do processo nº 0160091 12.2010.8.26.0100 em trâmite na 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta no R. 04 PENHORA derivada dos autos do processo nº 0160091-12.2010.8.26.0100 em trâmite na 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta no ID. 153319291 – pág. 1/2 e ID. 153319294 – pág. 1/2 pedido de RESERVA DE CRÉDITO, no valor total de R$ 601.497,25, em julho de 2025, derivado dos autos do processo nº 0802425-69.2019.8.10.0026, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Balsas/MA.CONTRIBUINTE Nº 01.03.0020.0002.000. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - LOTE URBANO - BALSAS/MA Comitente: TRIBUNAL DE JUSTICA MARANHAO...