Código Do Leilão: 02700/2025 2ª Vara Cível E Criminal Autos Nº: 0800174-84.2019.8.12.0006

Descrição do imóvel

Terreno , em Camapuã - Mato Grosso do Sul. 70m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 611.822,75 no primeiro leilão em 09/09/2025 ou R$ 367.093,66 no segundo leilão. Aceita parcelamento.Parte Ideal De Imóvel Rural Consistente Na Área De 10 Ha (dez Hectares) Do Imóvel Rural Denominado 'fazenda Nossa Senhora Aparecida', Situado Na Zona Rural Do Município E Comarca De Camapuã - Ms, O Qual Possui Área Total De 480,7946 Ha (quatrocentos E Oitenta Hectares, Setenta E Nove Ares E Quarenta E Seis Centiares). O Referido Imóvel Está Registrado Sob A Matrícula N° 24.066 Do Cartório De Registro De Imóveis De Camapuã - Ms E Possui A Seguinte Descrição Da Parcela Constante Na Matrícula Imobiliária E Edital De Leilão. Certificação: Nº Afb8210b-3f16-4267-a436-f600612667f0. Registro Anterior: Matrícula N° 8.353, Livro 02, De 10/01/1983 Do Registro Geral De Imóveis Desta Comarca De Camapuã - Ms. Observações Do Oficial De Justiça Avaliador Referente Ao Laudo De Avaliação De Imóvel Rural De Fls. 168-176: Identificação E Caracterização Do Bem: O Imóvel Avaliando Está Localizado Na Zona Rural Do Município De Camapuã - Ms, Distante 39 Km, Da Sede Da Cidade De Camapuã. Sendo O Acesso Pela Rodovia Br 060, Sentido Camapuã/paraiso Das Águas, Entrar À Direita, Sendo Que O Imóvel Avaliando Está De Frente Para A Referida Rodovia. O Imóvel Está Localizado Na Zona Rural, Nos Limites Do Perímetro Urbano, Muito Próximo Da Cidade De Camapuã. O Imóvel Avaliando Se Localiza Em Região Considerada Como Sendo De Terras De Boa Fertilidade Do Município De Camapuã, Composto Por Solo Misto Avermelhado. Com Aptidão Para A Agricultura, Com O Cultivo De Grãos Tipo Soja, Milho, Sorgo, Milheto; Como É O Caso Do Imóvel Avaliando O Qual Já Há Vários Anos Está Tem Grande Parte Utilizado Para O Cultivo De Soja, Estando Totalmente Adequado E Fertilizado Para Essa Cultura. Atividade Florestal, Tipo Eucalipto E Seringueira Etc. E Ainda Outra Atividade Que Está Muito Em Alta Que É O Plantio De Pastagens Artificial Para A Colheita De Semente De Capim, Com A Produção De Feno Em “rolon”, Como É O Caso Que Está Sendo Cultivado No Imóvel, Com A Variedade Capim Panicum Maximkum Cv. Miyagui. Além Da Atividade Mais Antiga Da Região, Que É A Pecuária. O Acesso Ao Imóvel Avaliando É Considerado Excelente, Sendo Pela Rodovia Br 060. O Imóvel Avaliando Possui Topografia Plana. O Imóvel Avaliando Está Plantado Com Soja, Sendo Que A Lavoura Está Em Excelentes Condições, Com A Expectativa De Produtividade Média Acima De 70 Sacas Por Hectare, Conforme Fotografias Colhidas No Local, Na Vistoria In Loco, E Com Área Plantada Com Capim Panicum Maximkum Cv. Miyagui. Utilizado Para Colheita De Semente E Enfardamento De Feno. Edificações E Benfeitorias: A Totalidade Da Área Do Imóvel Avaliando Está Adequada E Implantada Com Agricultura De Precisão, Atualmente Em Sua Totalidade Com A Cultura De Soja. Estando Em Sua Totalidade Analisada E Fertilizada, De Acordo Com As Especificações Técnicas, Voltadas Para A Atividade Agrícola. O Imóvel Avaliando É Totalmente Cercado Com Arame Liso 5 Fios, Com Postes De Madeiras Diversas. Possui Casa Em Alvenaria, Com Aproximadamente 70 M² De Área Construída. Possui Galpão Para Insumos. Consideração Importante Desta Gestora De Leilões: Tendo Em Vista Que O Bem Objeto Deste Edital De Leilão Consiste Na Parte Ideal De 10 Hectares Do Imóvel Rural Supracitado, Ou Seja, A Referida Parte Não Foi Desmembrada Da Área Total, Tampouco Demarcada, Não Há Garantia De Que A Referida Parte Recairá Sobre O Local Onde Estão Localizadas As Benfeitorias Supracitadas. Ademais, Caberá Ao Arrematante Ingressar Com As Medidas Necessárias Para Demarcar E Desmembrar A Área Arrematada. Demais Considerações Desta Gestora De Leilões: O Imóvel Objeto Deste Edital De Leilão Não Se Confronta Com A Rodovia Br-060, Como Se Vê Da Descrição Perimetral Constante Na Matricula Imobiliária E Georreferenciamento. Para Acessá-lo É Necessário Ingressar Por Estrada Não Pavimentada Situada Na Lateral Da Fazenda Santa Salete. No Entroncamento Desta Estrada Com A Br-060 Há Placa Indicativa Da Fazenda Santa Ana, Rumo Ao Qual Deve-se Seguir Por Aproximadamente 2,5 Km Até Os Fundos Da Fazenda Santa Salete, Ou Seja, Até A Divisa Com A Fazenda Nossa Senhora Aparecida, Cuja Parte Ideal De 10 Hectares É Objeto Deste Edital De Leilão....