Lote n° 84, com a área de 2.700m²

Descrição do imóvel

Casa , em São Miguel Do Oeste - Santa Catarina. 2700m² de área privativa. avaliado em R$ 2.800.000, com lance inicial de R$ 2.800.000 no primeiro leilão em 30/09/2025 ou R$ 2.240.000 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.“Imóvel matrícula n° AV.3/44.619, do ORI da Comarca de São Miguel do Oeste (SC): Lote n° 84, com a área de 2.700m², sito no perímetro urbano da Cidade de São Miguel do Oeste (SC), na Rua Segundo de Bona, confrontando: ao Norte, com terras de Angelina Rodrigues da Silva, por linha seca, medindo 25,00 metros; ao Oeste, com parte do mesmo lote n° 84, por linha seca, medindo 108,00 metros e de propriedade de Egydio Mauro Bregaglia; ao      Sul, com terras de Comércio de Automóveis São Miguel Ltda, pela estrada de rodagem que parte da casa de Izidoro Zorzo e leva a estrada geral São Miguel do Oeste - Guaraciaba, hoje Rua do Comércio; ao Leste, com o restante do mesmo lote n° 84, por linha seca de Izidoro Zorzo, medindo 108,00 metros. Benfeitoria(s): 01) uma casa unifamiliar com 177,12m², distribuída em quatro quartos, uma sala, uma cozinha, uma área de serviço, três banheiros sociais, uma garagem coberta com churrasqueira, em razoável estado de conservação; 02) um rancho de lenha com 21,09m² (edícula), em razoável estado de conservação; 03) um escritório em alvenaria com uma área edificada de 99,88m²; 04) um escritório composto por recepção, escritório 01, escritório 02, um banheiro social, uma copa e pequeno depósito, depósito em tijolo a vista, possui piso do tipo comercial, e aberturas em madeira, apresenta boa conservação; 05) dois galpões em madeira, que estão em estado deplorável de conservação, os dois galpões somam 351,37m² de área edificada; 6) um galpão em alvenaria, cujo seu estado de conservação também é precário, encontra-se inacabado, não possui piso e contrapiso, ou seja, encontra-se em chão batido, as paredes não preenchem toda estrutura e o telhado necessita de reformas, este galpão possui 317,00m². Avaliados em R$ 1.800.000 em 04/07/2022, atualizado R$ 2.800.000,00 (Dois milhões e oitocentos mil Reais), até 09/07/2024.” ÔNUS: AV.1/44.619: Reserva de Água/Estrada o imóvel  possui o direito de servir-se de água da vertente existente nas terras de Isidoro Zorzo e de utilizar-se da estrada existente na divisa sul; R.6 e AV.7e AV.8/44.619: Primeira e especial hipoteca em favor da Cooperativa de Credito de Livre Admissão de associados São Miguel do Oeste – Sicoob São Miguel (SC). 0300105-25.2018.8.24.0002 3° JUÍZO DA UNIDADE ESTADUAL DE DIREITO BANCÁRIO EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Juiz de Direito Credor:COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS SÃO MIGUEL DO OESTE - SICOOB SÃO MIGUEL SC/PR/RS (PROCURADOR(A): RAFAEL NIENOW) Devedor:BARAZZETTI CONSTRUTORA DE OBRAS LTDA – EPP, JUÇARA TERESA BARAZZETTI, OLINDA COMERLATO BARAZZETTI, RICARDO BARAZZETTI E ROGÉRIO BARAZZETTI (PROCURADOR(A): CLEITON LUIZ PAVONI)...