LOTE 001 FAZENDA SANTANA - UIBAÍ / BA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Uibaí - Bahia. . avaliado em R$ 202.400, com lance inicial de R$ 202.400 no primeiro leilão em 23/09/2025 ou R$ 111.550 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Uibaí/BA Endereço: Matrícula: 10169 CRI DE CENTRAL / BA Descrição: BEM: FAZENDA SANTANA, situada no município de Uibaí-Bahia, com uma área de 88,0has (oitenta e oito hectáres), limitando-se ao NORTE com JOÃO MACHADO DA SILVA, ao SUL com VILMAR DOMINGOS MACHADO, ao LESTE com FELISBERTO GOMES DOS SANTOS e ao OESTE com HAMILTON FERREIRA MACHADO. Cadastrada junto ao INCRA sob nº 000019 190629-0, conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR 1996/1997, objeto da matrícula n.º 10.169, do Ofício do Registro de Imóveis de Central / BA. Processo: 0000017-39.1999.8.05.0266 Acessar Processo Vara: 1ª Vara dos Feitos de Relações de Consumo, Cível, Comercial, Registro Público e Acidentes do Trabalho Comarca: Irecê / BA Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executado: CÉZAR AUGUSTO SANTANA SANTOS e outro Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ R$ 202.400,00 (duzentos e dois mil e quatrocentos reais) em abril de 2023. OBSERVAÇÕES: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula; ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel, expedida em 09/06/2025: R.2/10.169 HIPOTECA em favor do exequente; R.3/10.169 PENHORA em favor do exequente. As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e etc.) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Uibaí / BA - CEP: 44950-000...