25% de Imóvel Comercial c/ A.T 3.250,00m² ARAÇATUBA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Araçatuba - São Paulo. 3250m² de área privativa. avaliado em R$ 1.290.260, com lance inicial de R$ 1.290.260,5 no primeiro leilão em 27/08/2025 ou R$ 774.156,25 no segundo leilão, previsto para 22/09/2025.0007744-47.2023.8.26.0032 Informações Número do Processo: 0007744-47.2023.8.26.0032 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: ARAÇATUBA - SP Vara: 1ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES Autor: AILTON CHIQUITO Réu: MARCELO RODRIGUES MUNHOZ Descrição Localização: Rua Marcos Toquetão, nº 918, Jardim Jussara, Araçatuba/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE ARAÇATUBA – SP Nº do processo: 0007744-47.2023.8.26.0032 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: AILTON CHIQUITO RQDO: MARCELO RODRIGUES MUNHOZ LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/08/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 27/08/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/09/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.290.260,45 2º Leilão - Lance mínimo R$ 774.156,27 DESCRIÇÃO: 25% de Imóvel Comercial com A.T 3.250,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO SITUADO na Rua Marcos Toquetão, constituído pelos lotes nºs 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 16, 17, 18 e 19 da quadra nº 14, no Jardim Jussara, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 50,00 metros de frente para a rua Marcos Toquetão, quem da referida rua olha para o imóvel, mede do lado esquerdo 65,00 metros confrontando com a Rua Antônio Floriano Petia, com a qual faz esquina, mede 65,00 metros do lado direito confrontando com a Rua Ignês Aparecida de Abreu Bernardi, com a qual faz esquina, mede 50,00 metros nos fundos confrontando com os lotes nºs 10 e 20 da mesma quadra, propriedade de Durvalina Maria Marques e outros e Antenor Antoniassi, respectivamente, perfazendo uma área de 3.250,00 metros quadrados. Consta na Av.01 que no imóvel matriculado foi construído um prédio com frente para a Rua Marcos Toquetão, o qual recebeu o nº 918, com a área construída de 2.498,00 metros quadrados. Consta nos Pareceres de Imóvel Urbano “Comercial” Mercadológico de fls. 220/244, destes autos, (fls. 122/125, 127/137 e 145/152 do proc. nº 0008256-30.2023.8.26.0032), realizados pelos Peritos em 22/03/2024, 15/03/2024 e 18/03/2024, respectivamente, que o imóvel é coberto com estrutura metálica e telhas galvanizadas, em perfeito estado de conservação. Trata-se de um galpão comercial, localizado no Bairro Jussara, contendo um espaço amplo operacional, salas de escritórios, banheiros sociais e banheiros (vestiários) com um pavimento térreo e outro pavimento com menor área assobradado, construído parte de estrutura metálica e parte com estrutura em laje, aproximadamente 40 anos de idade, sem elevador. O acesso se dá pelas Avenidas Saudade, Café Filho e Ruas Tupinambás, América do Sul, Marcos Toquetão e Rodovia Marechal Rondon. O imóvel está localizado em área urbana a 2.600 metros do centro da cidade, tem em seu arredor imóveis comerciais e urbanos. Prédio com 2.498 metros de área construída todo em cobertura metálica robusta, o prédio se divide em áreas administrativa/comercial e galpão de produção onde se concentra aproximadamente 80% da área. Na parte frontal do prédio estão localizados a área comercial no térreo e administrativa no piso superior. Com acesso pela frente do prédio aos funcionários e clientes, e acesso nas laterais ao fundo para funcionários e carga e descarga. Possui uma casa de força com transformador próprio e cabeamento elétrico de alta capacidade em todo o prédio. Possui poço artesiano e caixa d’água com grande capacidade de abastecimento. Possui uma área no fundo com bicicletário e estacionamento de motos. Piso superior: O prédio conta com 4 salas grandes, 2 banheiros e o acesso se dá por escada. Piso térreo: Dispõe de 4 salas grandes, 1 recepção grande com lavatório e banheiro, 1 cozinha com copa, 1 ambulatório com banheiro PCD. Barracão: Aproximadamente 2.000 metros de área, conta com 4 banheiros sendo 2 adaptados para PCD, e 2 com 3 baias cada. Toda instalação de rede de alta tensão, sua cobertura possui um excelente projeto de iluminação natural, além da boa destruição dos pilares estruturais, permitindo dessa forma uma ótima diversidade de layout de trabalho e movimentação de grandes máquinas. Imóvel localizado em via pública, em uma área de comércio, com Rua de asfalto, guia de sarjeta, calçada, água encanada, esgoto, energia elétrica, linha telefônica e internet. O imóvel encontra-se não habitado há alguns anos, com suas instalações elétricas aparentemente danificadas, com parte de telhado danificado necessitando de reforma. Imóvel localizado na Rua Marcos Toquetão, nº 918, Jardim Jussara, Araçatuba/SP. Imóvel matrícula nº 40.939 do CRI de Araçatuba/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.290.260,45 (um milhão, duzentos e noventa mil, duzentos e sessenta reais e quarenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.05- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara de Família e Sucessões da Comarca de Araçatuba/SP, no proc. nº 0008256-30.2023.8.26.0032, movida por Márcio Eid Sammarco Advogados; Av.06- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.07- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara de Família e Sucessões da Comarca de Araçatuba/SP, no proc. nº 0008256-30.2023.8.26.0032, movida por Márcio Eid Sammarco Advogados; Av.08- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25,55% do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Araçatuba/SP, em 11/06/2025, foram constatados débitos vincendos referentes ao ano de 2025, no valor total de R$ 9.036,33 (nove mil, trinta e seis reais e trinta e três centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Marcos Toquetão, nº 918, Jardim Jussara, Araçatuba/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE ARAÇATUBA – SP Nº do processo: 0007744-47.2023.8.26.0032 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: AILTON CHIQUITO RQDO: MARCELO RODRIGUES MUNHOZ LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/08/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 27/08/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/09/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.290.260,45 2º Leilão - Lance mínimo R$ 774.156,27 DESCRIÇÃO: 25% de Imóvel Comercial com A.T 3.250,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO SITUADO na Rua Marcos Toquetão, constituído pelos lotes nºs 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 16, 17, 18 e 19 da quadra nº 14, no Jardim Jussara, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 50,00 metros de frente para a rua Marcos Toquetão, quem da referida rua olha para o imóvel, mede do lado esquerdo 65,00 metros confrontando com a Rua Antônio Floriano Petia, com a qual faz esquina, mede 65,00 metros do lado direito confrontando com a Rua Ignês Aparecida de Abreu Bernardi, com a qual faz esquina, mede 50,00 metros nos fundos confrontando com os lotes nºs 10 e 20 da mesma quadra, propriedade de Durvalina Maria Marques e outros e Antenor Antoniassi, respectivamente, perfazendo uma área de 3.250,00 metros quadrados. Consta na Av.01 que no imóvel matriculado foi construído um prédio com frente para a Rua Marcos Toquetão, o qual recebeu o nº 918, com a área construída de 2.498,00 metros quadrados. Consta nos Pareceres de Imóvel Urbano “Comercial” Mercadológico de fls. 220/244, destes autos, (fls. 122/125, 127/137 e 145/152 do proc. nº 0008256-30.2023.8.26.0032), realizados pelos Peritos em 22/03/2024, 15/03/2024 e 18/03/2024, respectivamente, que o imóvel é coberto com estrutura metálica e telhas galvanizadas, em perfeito estado de conservação. Trata-se de um galpão comercial, localizado no Bairro Jussara, contendo um espaço amplo operacional, salas de escritórios, banheiros sociais e banheiros (vestiários) com um pavimento térreo e outro pavimento com menor área assobradado, construído parte de estrutura metálica e parte com estrutura em laje, aproximadamente 40 anos de idade, sem elevador. O acesso se dá pelas Avenidas Saudade, Café Filho e Ruas Tupinambás, América do Sul, Marcos Toquetão e Rodovia Marechal Rondon. O imóvel está localizado em área urbana a 2.600 metros do centro da cidade, tem em seu arredor imóveis comerciais e urbanos. Prédio com 2.498 metros de área construída todo em cobertura metálica robusta, o prédio se divide em áreas administrativa/comercial e galpão de produção onde se concentra aproximadamente 80% da área. Na parte frontal do prédio estão localizados a área comercial no térreo e administrativa no piso superior. Com acesso pela frente do prédio aos funcionários e clientes, e acesso nas laterais ao fundo para funcionários e carga e descarga. Possui uma casa de força com transformador próprio e cabeamento elétrico de alta capacidade em todo o prédio. Possui poço artesiano e caixa d’água com grande capacidade de abastecimento. Possui uma área no fundo com bicicletário e estacionamento de motos. Piso superior: O prédio conta com 4 salas grandes, 2 banheiros e o acesso se dá por escada. Piso térreo: Dispõe de 4 salas grandes, 1 recepção grande com lavatório e banheiro, 1 cozinha com copa, 1 ambulatório com banheiro PCD. Barracão: Aproximadamente 2.000 metros de área, conta com 4 banheiros sendo 2 adaptados para PCD, e 2 com 3 baias cada. Toda instalação de rede de alta tensão, sua cobertura possui um excelente projeto de iluminação natural, além da boa destruição dos pilares estruturais, permitindo dessa forma uma ótima diversidade de layout de trabalho e movimentação de grandes máquinas. Imóvel localizado em via pública, em uma área de comércio, com Rua de asfalto, guia de sarjeta, calçada, água encanada, esgoto, energia elétrica, linha telefônica e internet. O imóvel encontra-se não habitado há alguns anos, com suas instalações elétricas aparentemente danificadas, com parte de telhado danificado necessitando de reforma. Imóvel localizado na Rua Marcos Toquetão, nº 918, Jardim Jussara, Araçatuba/SP. Imóvel matrícula nº 40.939 do CRI de Araçatuba/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.290.260,45 (um milhão, duzentos e noventa mil, duzentos e sessenta reais e quarenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.05- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara de Família e Sucessões da Comarca de Araçatuba/SP, no proc. nº 0008256-30.2023.8.26.0032, movida por Márcio Eid Sammarco Advogados; Av.06- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.07- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara de Família e Sucessões da Comarca de Araçatuba/SP, no proc. nº 0008256-30.2023.8.26.0032, movida por Márcio Eid Sammarco Advogados; Av.08- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25,55% do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Araçatuba/SP, em 11/06/2025, foram constatados débitos vincendos referentes ao ano de 2025, no valor total de R$ 9.036,33 (nove mil, trinta e seis reais e trinta e três centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....