2 SÍTIO 8,40 alq/20,342596 ha - Potirendaba-SP (11,1111%)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Potirendaba - São Paulo. . avaliado em R$ 1.100.000, com lance inicial de R$ 153.737,84 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 122.990,27 no segundo leilão, previsto para 15/10/2025. Aceita parcelamento.1002962-86.2016.8.26.0270 Informações Número do Processo: 1002962-86.2016.8.26.0270 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória Comarca: Itapeva/SP Foro: Itapeva/SP Vara: 3ª Vara Judicial Juiz: Dr. FABRÍCIO AUGUSTO DIAS Autor: NORIO FUJISAWA e OUTRO Réu: F&C APOIO AGRÍCOLA LTDA. – ME e OUTROS Descrição IMÓVEL: 11,1111% da parte ideal pertencente ao executado de Uma Propriedade Rural com a área 20,342596 hectares de terras, encravada no imóvel rural geral da “Fazenda Sapé ou Paula Vieira, com a denominação especial de “Sítio Três Coqueiros”, situada neste município, tem início num ponto denominado 1, cravado por um lado na margem direita do Córrego Água Vermelha, e por outro com a cerca que divide com a área de Odair Sidney Parisi, com este segue confrontando com os rumos: 06º17´35”NE com duzentos e seis metros e noventa e seis (206,96) centímetros até o ponto 2, daí segue 72º00´16”NE com cinquenta e três metros e cinquenta e um (53,51) centímetros até o ponto 3, daí segue 19º14´26”NW com cento e dezesseis metros e quarenta e quatro (116,44) centímetros até o ponto 4, cravado na cerca que divide com a área de Reinaldo Veneziano e Adonias Chaves, com estes segue confrontando com o rumo: 59º51´44”NE com trezentos e setenta e sete metros e quarenta e sete (377,47) centímetros até o ponto 5, cravado na margem direita do Córrego Paula Vieira, daí segue o referido córrego e jusante com a medida radial: 55º11`57”SE com duzentos e vinte e quatro metros e trinta e seis (224,36) centímetros até o ponto 6, cravado na estrada que interliga Potirendaba à Cedral, imóvel da matrícula nº 14.784, deste Registro, daí segue a referida estrada no sentido Potirendaba, com os rumos: 48º29`52”SW com setenta metros e quarenta e oito (70,48) centímetros até o ponto A, daí segue 27º02`58”SW com oitenta e um metros e trinta e sete (81,37) centímetros até o ponto B, daí segue 06º27`37”SW com vinte (20,00) metros até o ponto C, daí segue 02º29`04”SE com quarenta e quatro metros e oitenta e três (44,83) centímetros até o ponto D, daí segue 08º26`02”SE com duzentos e um metros e noventa e quatro (201,94) centímetros até o ponto E, daí segue 03º46`10”SE com trinta e nove (39,00) metros até o ponto F, cravado na cerca que divide com a área do imóvel de Manoel Firmino da Silva, com este segue confrontando com os rumos: 58º56`29”NW com duzentos e sessenta e um metros e oitenta e oito (261,88) centímetros até o ponto U, daí segue 16º40`02”SW com duzentos e cinquenta e sete metros e vinte e quatro (257,24) centímetros até o ponto V, cravado na margem direita do Córrego Água Vermelha, daí segue confrontando com a referida margem com a medida radial: 53º33`34”NW com duzentos e trinta e cinco metros e noventa e nove (235,99) centímetros até o ponto inicial desta descrição. Endereço onde está situado o imóvel: “Sítio Três Coqueiros”, s/nº, Zona Rural (Lado Norte), Bairro Água Vermelha, Potirendaba/SP, CEP: 15105-000. Está localizado cerca de 26 km da Cidade de São José do Rio Preto/SP. Imóvel matriculado sob nº 14.782 no Cartório de Registro de Imóveis de Potirendaba – SP (antiga matrícula nº 51.077 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto – SP). Número de Inscrição Cadastral (INCRA): 610.135.003.018-5 (SRF nº 0.305.314-8). Número de Cadastro Ambiental Rural (CAR): SP-3540804-98CE.E77A.01A2.4473.BCBB.7747.56B7.12AA. IMÓVEL: 11,1111% da parte ideal pertencente ao executado de Uma Propriedade Rural com a área 20,342596 hectares de terras, encravada no imóvel rural geral da “Fazenda Sapé ou Paula Vieira, com a denominação especial de “Sítio Três Coqueiros”, situada neste município, tem início num ponto denominado 1, cravado por um lado na margem direita do Córrego Água Vermelha, e por outro com a cerca que divide com a área de Odair Sidney Parisi, com este segue confrontando com os rumos: 06º17´35”NE com duzentos e seis metros e noventa e seis (206,96) centímetros até o ponto 2, daí segue 72º00´16”NE com cinquenta e três metros e cinquenta e um (53,51) centímetros até o ponto 3, daí segue 19º14´26”NW com cento e dezesseis metros e quarenta e quatro (116,44) centímetros até o ponto 4, cravado na cerca que divide com a área de Reinaldo Veneziano e Adonias Chaves, com estes segue confrontando com o rumo: 59º51´44”NE com trezentos e setenta e sete metros e quarenta e sete (377,47) centímetros até o ponto 5, cravado na margem direita do Córrego Paula Vieira, daí segue o referido córrego e jusante com a medida radial: 55º11`57”SE com duzentos e vinte e quatro metros e trinta e seis (224,36) centímetros até o ponto 6, cravado na estrada que interliga Potirendaba à Cedral, imóvel da matrícula nº 14.784, deste Registro, daí segue a referida estrada no sentido Potirendaba, com os rumos: 48º29`52”SW com setenta metros e quarenta e oito (70,48) centímetros até o ponto A, daí segue 27º02`58”SW com oitenta e um metros e trinta e sete (81,37) centímetros até o ponto B, daí segue 06º27`37”SW com vinte (20,00) metros até o ponto C, daí segue 02º29`04”SE com quarenta e quatro metros e oitenta e três (44,83) centímetros até o ponto D, daí segue 08º26`02”SE com duzentos e um metros e noventa e quatro (201,94) centímetros até o ponto E, daí segue 03º46`10”SE com trinta e nove (39,00) metros até o ponto F, cravado na cerca que divide com a área do imóvel de Manoel Firmino da Silva, com este segue confrontando com os rumos: 58º56`29”NW com duzentos e sessenta e um metros e oitenta e oito (261,88) centímetros até o ponto U, daí segue 16º40`02”SW com duzentos e cinquenta e sete metros e vinte e quatro (257,24) centímetros até o ponto V, cravado na margem direita do Córrego Água Vermelha, daí segue confrontando com a referida margem com a medida radial: 53º33`34”NW com duzentos e trinta e cinco metros e noventa e nove (235,99) centímetros até o ponto inicial desta descrição. Endereço onde está situado o imóvel: “Sítio Três Coqueiros”, s/nº, Zona Rural (Lado Norte), Bairro Água Vermelha, Potirendaba/SP, CEP: 15105-000. Está localizado cerca de 26 km da Cidade de São José do Rio Preto/SP. Imóvel matriculado sob nº 14.782 no Cartório de Registro de Imóveis de Potirendaba – SP (antiga matrícula nº 51.077 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto – SP). Número de Inscrição Cadastral (INCRA): 610.135.003.018-5 (SRF nº 0.305.314-8). Número de Cadastro Ambiental Rural (CAR): SP-3540804-98CE.E77A.01A2.4473.BCBB.7747.56B7.12AA....