Imóvel Rural 2,23 Alqueires Paulista - Dracena - SP Imóvel Rural 2,23 Alqueires Paulista

Descrição do imóvel

Area Rural , em Dracena - São Paulo. 54035m² de área privativa. avaliado em R$ 1.518.933, com lance inicial de R$ 1.523.952,5 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 914.371,5 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025.1002470-36.2021.8.26.0168 Número do Processo: 1002470-36.2021.8.26.0168 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Dracena - SP Vara: 3ª Vara Juiz: VANDICKSON SOARES EMIDIO Autor: Celia Muller Réu: Silvia Rosana Daniel Sanches Informações OBSERVAÇÃO: Tendo em vista que a esta ação tramita em segredo de justiça, é indispensável que o interessado esteja habilitado neste lote para ter acesso aos autos, sendo solicitado para o Departamento Jurídico através do e-mail: juridico@leilaooficialonline.com.br. Venda e arrematação dos direitos aquisitivos sobre o imóvel de 2,23 alqueires paulista e com diversas benfeitorias. O imóvel assim se descreve e se caracteriza: LOTE ÚNICO: “UM TERRENO RURAL, com a área de 54.035,23 metros quadrados, equivalente a 5,4035 hectares, localizado no lugar denominado Gleba Palmeiras, na Fazenda Aguapel, neste Distrito, Município e Comarca de Dracena-SP, dentro do seguinte roteiro de divisas e confrontações: Começa no marco 0 (zero), cravado no confronto da margem esquerda do Córrego Nova Palmeiras e a faixa de domínio da Estrada Estadual Comandante João Ribeiro de Barros (SP 294), de propriedade do Departamento de Estrada de Rodagem-DER, em sua margem direita, sentido Dracena - Junqueirópolis; Do marco 0 segue acompanhando a margem esquerda do Córrego Nova Palmeiras até encontrar o Marco 1; Do marco 01 segue com rumo magnético de 81°53'16"NW e distância de 180,49 metros até encontrar o marco 02, confrontando à esquerda com a propriedade de Onézio da Costa; Do marco 02 segue com rumo magnético de 08°28'49 NE e distância de 320,60 metros até encontrar o marco 03, confrontando à esquerda com uma estrada Municipal; Do Marco 03 segue com rumo magnético de 58°00'57"SE e distância de 60,00 metros até o marco 04; Do marco 04 segue com rumo magnético de 52°19'31"SE e distância de 34,88 metros até encontrar o Marco 5; Do marco 05 segue com rumo magnético de 44°17'05"SE e distância de 19,85 metros até encontrar o marco 06; Do marco 06 segue rumo magnético de 48°59'45"SE e distância de 157,82 metros até encontrar o Marco 0, inicial deste roteiro, confrontando à esquerda do marco 03 até o marco 0 com a faixa de domínio do DER. Norte magnético-dezembro/95, existindo neste imóvel como benfeitorias: 01 casa de colonos; 01 depósito com 50 m2, 7.000 m de cercas de arame, curral com 150m2, 1 estábulo com 100 metros quadrados.”. Código perante o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) sob o n.º 615021007064-1. Matrícula sob o n.º 16.148 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dracena - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.450.000,00 (um milhão, quatrocentos e cinquenta mil reais) em setembro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.518.933,04 (um milhão, quinhentos e dezoito mil, novecentos e trinta e três reais e quatro centavos) em julho de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. OBSERVAÇÃO: Tendo em vista que a esta ação tramita em segredo de justiça, é indispensável que o interessado esteja habilitado neste lote para ter acesso aos autos, sendo solicitado para o Departamento Jurídico através do e-mail: juridico@leilaooficialonline.com.br. Venda e arrematação dos direitos aquisitivos sobre o imóvel de 2,23 alqueires paulista e com diversas benfeitorias. O imóvel assim se descreve e se caracteriza: LOTE ÚNICO: “UM TERRENO RURAL, com a área de 54.035,23 metros quadrados, equivalente a 5,4035 hectares, localizado no lugar denominado Gleba Palmeiras, na Fazenda Aguapel, neste Distrito, Município e Comarca de Dracena-SP, dentro do seguinte roteiro de divisas e confrontações: Começa no marco 0 (zero), cravado no confronto da margem esquerda do Córrego Nova Palmeiras e a faixa de domínio da Estrada Estadual Comandante João Ribeiro de Barros (SP 294), de propriedade do Departamento de Estrada de Rodagem-DER, em sua margem direita, sentido Dracena - Junqueirópolis; Do marco 0 segue acompanhando a margem esquerda do Córrego Nova Palmeiras até encontrar o Marco 1; Do marco 01 segue com rumo magnético de 81°53'16"NW e distância de 180,49 metros até encontrar o marco 02, confrontando à esquerda com a propriedade de Onézio da Costa; Do marco 02 segue com rumo magnético de 08°28'49 NE e distância de 320,60 metros até encontrar o marco 03, confrontando à esquerda com uma estrada Municipal; Do Marco 03 segue com rumo magnético de 58°00'57"SE e distância de 60,00 metros até o marco 04; Do marco 04 segue com rumo magnético de 52°19'31"SE e distância de 34,88 metros até encontrar o Marco 5; Do marco 05 segue com rumo magnético de 44°17'05"SE e distância de 19,85 metros até encontrar o marco 06; Do marco 06 segue rumo magnético de 48°59'45"SE e distância de 157,82 metros até encontrar o Marco 0, inicial deste roteiro, confrontando à esquerda do marco 03 até o marco 0 com a faixa de domínio do DER. Norte magnético-dezembro/95, existindo neste imóvel como benfeitorias: 01 casa de colonos; 01 depósito com 50 m2, 7.000 m de cercas de arame, curral com 150m2, 1 estábulo com 100 metros quadrados.”. Código perante o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) sob o n.º 615021007064-1. Matrícula sob o n.º 16.148 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dracena - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.450.000,00 (um milhão, quatrocentos e cinquenta mil reais) em setembro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.518.933,04 (um milhão, quinhentos e dezoito mil, novecentos e trinta e três reais e quatro centavos) em julho de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação....