Acreúna/go - Uma Gleba De Terras Com Área De 19 Hectares E 36 Ares.

Descrição do imóvel

Area Rural , em Acreúna - Goiás. . avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 1.500.000 no primeiro leilão em 16/10/2025 ou R$ 900.000 no segundo leilão, previsto para 21/10/2025. Aceita parcelamento.MATRÍCULA Nº 1.411. DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Imóvel: Uma gleba de terras, situada na Fazenda Posse, deste município de Acreúna-Go, com área de 19 hectares e 36 ares, em terras de campos, compreendida dentro das seguintes divisas: "começa no marco cravado junto à Rodovia Acreúna-Arantina, dai, com o Az.mg. 145º48'43", indo a um marco na distância de 224,30 metros, dividindo com terras do Sr. Luiz Eugênio Ordones, dai, com Az.mg. 259º06'45", indo a um marco na distância de 782,50 metros, dai, com Az.mg. 330º28'11", indo a um marco na distância de 304,50 metros, dividindo com terras do Sr. Lazaro Ferreira Arantes, dai, com o Az.mg. 62º34'10", indo a um marco na distância de 724,40 metros, ponto de partida destes limites, dividindo com a segunda gleba deste mesmo condômino". DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Uma gleba de terras, situada na Fazenda Posse, no município de Acreúna-GO, com área de 19 hectares, e 36 ares, em terras de campo, M-1.411, ficha nº 1, livro 2-RG, CRI local. Divisas e confrontações: "Começa no marco cravado junto à Rodovia Acreúna-Arantina, dai, com Az.mg. 145°48'43" indo a um marco na distância de 224,30 metros, dividindo com terras do Sr. Luiz Eugênio Ordones, dai, com Az.mg. 259°06'45", indo a um marco na distância de 782,50 metros, dai, com Az.mg. 330°28'11" indo a um marco na distância de 304,50 metros, dividindo com terras do Sr. Lázaro Ferreira Arantes, dai, com o Az.mg 62°34′10", indo a um marco na distância de 724,40 metros, ponto de partida destes limites, dividindo com a segunda gleba deste mesmo condômino". A referida gleba de terras está situada a aproximadamente 02 km do Distrito de Arantina, cortada pela Rodovia GO-513, está em comum com área maior. O imóvel possui parte da área (lado direito da rodovia Acreúna-Arantina) utilizada para o plantio de lavoura de cana, outra parte (lado esquerdo da rodovia Acreúna-Arantina) plantio de lavoura de soja, também possui pequena área de mata e varjão. Não possui benfeitorias, tem fácil acesso a rede de energia elétrica. Considerando pesquisa de preço, considerando entrevista com corretor de imóvel e com produtores rurais, considerando a informação que no município de Acreúna imóveis rurais têm sido comercializados a valores variados, equivalentes entre 3.000 até 5.000 sacas de soja por alqueire, a depender da localização, capacidade de produção, acesso ao imóvel, tamanho da área e topografia, (preço da saca de soja 60kg, para a região, (agrolink.com.br - R$ 113,00). Considerando que neste caso, trata-se de uma área situada próximo ao Distrito de Arantina com ótimo acesso pela Rodovia GO-513, topografia plana, porém, é uma área relativamente pequena e ainda dividida pela rodovia, região de varjão, capacidade de produção relativamente boa, sem benfeitorias, fica a área acima descrita AVALIADA em R$ 1.500.000,00 (Um milhão, e quinhentos mil reais), na razão de R$ 375.000,00 (Trezentos e setenta e cinco mil reais) o alqueire. ÔNUS: R.05. HIPOTECA CEDULAR 1° GRAU. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. R.06. COMODATO. Cede em regime de comodato à Mattheus Humberto do Vale, que será utilizada para exploração da atividade agropecuária, pelo prazo de dez (10) anos, iniciando sua vigência em 30 de março de 2010, com término em 30 de março de 2020. R.08. HIPOTECA CEDULAR 2° GRAU. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. R.09. HIPOTECA CEDULAR 3° GRAU. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. R.10. HIPOTECA CEDULAR 4° GRAU. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. R.11. TERMO DE PENHORA. PROCESSO N° 0340443.46.2015.8.09.0137. EXEQUENTE: Banco Bradesco S/A. R.12. TERMO DE PENHORA. PROCESSO N° 0412175-87.2015. EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S/A. AV.13. INDISPONIBILIDADE DE BENS. PROCESSO N° 0010714-74.2020.5.18.0104. PROCESSO APENSO: 5431169-29.2025.8.09.0137....