Imóvel C/ 552m² Em Nova Esperança/pr

Descrição do imóvel

Comercial , em Nova Esperança - Paraná. 552m² de área privativa. avaliado em R$ 1.800.000, com lance inicial de R$ 1.800.000 no primeiro leilão em 26/08/2025 ou R$ 900.000 no segundo leilão, previsto para 26/08/2025. Aceita parcelamento.BEM 01: Data de terras sob nº 13 (treze), da quadra nº 18 (dezoito), com a área de 552,00m2, contendo uma construção de alvenaria, medindo 99,00m2., situada nesta Cidade e sede da Comarca de Nova Esperança, com as seguintes divisas e confrontações: “Divide-se: Com a Rua Nhonhô Moraes de Barros no rumo NO 32º28” numa frente de 20,99 metros; com a Avenida Brasil ao NE 22º54” na frente de 13,31 metros; com a data nº 12 no rumo SE 67º06” na distância de 34,70 metros e, finalmente , com parte da data nº14 no rumo SO 57º32º numa extensão de 30,68 metros. Sendo as datas mencionadas pertencentes à quadra nº 18, da cidade de Nova Esperança. Imóvel matriculado sob o nº 2.535 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca. LOCALIZAÇÃO: Excelente Localização, lote de Esquina com a frente Voltada para a Avenida Brasil, e Lateral voltada para a Praça Dom Pedro II (praça da Igreja Matriz da cidade), área central, ou seja, área de Comercio da cidade. BENFEITORIAS: Contendo as Seguinte Benfeitorias: a) De Frente para a Avenida Brasil, 01 (Uma) construção em Alvenaria, (Tipo Sala Comercial), com aproximadamente 91,00 metros quadrados, sendo que a construção e dividida em 02 (duas) Salas Comerciais, a PRIMEIRA com aproximadamente 55,00 metros quadrados, contendo 01 (um) banheiro, com divisão interna feita em drywall, parede da frente coberta com cerâmica, e o SEGUNDO com aproximadamente 36,00 metros quadrados, contendo 01 (um) banheiras também contendo divisão em Drywall, todos os dois salões com portas em blindex, piso em cerâmica, cobertura de laje e telhas de barro; em regular estado de conservação; b) De frente para a Praça Dom Pedro II, 01 (uma) construção em alvenaria (tipo sobrado), com o total de aproximadamente 230,00 metros quadrados (destinado a residência), sendo que na parte TERREA composta, por 03 (três) salas, 01 (uma) cozinha e 02 (dois) banheiros, com o piso todo em cerâmica, na parte SUPERIOR, contem 01 (uma) sala, 02 (dois) escritórios, 01 (um) corredor (estes cômodos com a parede e o teto revestido de madeira), 01 (um) espaço de circulação, 01 (uma) cozinha e 01 (um) banheiro com banheira, piso todo em mármore, cobertura de laje e telhas de barro, o acesso a parte superior por uma escada interna revestida de mármore, e uma externa revestida de cerâmica, construção encontra-se em regular estado de conservação; c) Entres as construções descritas no item a) e b), 01 (uma) construção em Alvenaria (tipo residência), com aproximadamente 140,00 metros quadrados, composta por 01 (uma) sala grande, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) cozinha, 02 (duas) suítes, 01 (um) quarto e 01 (um) banheiro, piso todo em mármore, cobertura de laje e telhas de amianto, a entrada da residência fica de frente para a praça Dom Pedro II, em regular estado de conservação; d) 01 (Uma) Edícula de aproximadamente 40,00 metros quadrados, com churrasqueira balcão, 01 (um) banheiro e 01 (uma) Lavanderia, piso em cerâmica e cobertura de telhas de barro; e) 01 (Uma) piscina de aproximadamente 3,00 metros de largura por 6,00 de comprimento e 1,5 metros de fundura....