Colíder - MT - Comunidade São Paulo | Sítio - 26 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , em Colíder - Mato Grosso. . avaliado em R$ 1.864.586,5, com lance inicial de R$ 932.293,25 no primeiro leilão em 16/09/2025 .Código do Leilão: LCJ250501A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 18/07/2025 a 02/08/2025 Ciclo 2: de 03/08/2025 a 17/08/2025 Ciclo 3: de 18/08/2025 a 01/09/2025 Ciclo 4: de 02/09/2025 a 16/09/2025 Informações do Ativo: Tipo: Imóvel Rural Localização: Comunidade São Paulo, Município de Colíder MT (antigo Chapada dos Guimarães) Área Total: 26,62 hectares Destinação: Consolidado para agricultura (soja e milho) Infraestrutura: Residência em alvenaria Cercas de madeira (laterais e frente) Estado de conservação: razoável Referências Geográficas: Rio 17 de Agosto, Estrada 17 de Agosto Relatório Rural: Comunidade São Paulo, Colíder - MT Comércio, Lazer e Comodidade A Comunidade São Paulo está inserida em uma região rural de Colíder, que conta com infraestrutura básica para atender às necessidades dos produtores locais. O município possui cooperativas agrícolas, como a COOPERNOVA, que facilitam o escoamento da produção de frutas como caju e maracujá, além de oferecer suporte técnico e comercialização dos produtos. Segurança Colíder é reconhecido por sua relativa tranquilidade e segurança, especialmente nas áreas rurais. A presença de comunidades organizadas e a atuação de órgãos municipais contribuem para um ambiente propício ao desenvolvimento agrícola e à qualidade de vida dos moradores. Distância do Centro da Cidade A Comunidade São Paulo está localizada a aproximadamente 32 km do centro urbano de Colíder, facilitando o acesso a serviços públicos, comércio e infraestrutura urbana. Qualidade do Solo e Práticas Agrícolas A região apresenta solos predominantemente arenosos, que requerem manejo adequado para garantir a produtividade agrícola. Práticas como a rotação de culturas e o uso de adubação verde são recomendadas para manter a fertilidade do solo e prevenir a erosão . A agricultura familiar é predominante, com destaque para o cultivo de frutas, grãos e a criação de pequenos animais. A adoção de técnicas sustentáveis, como o plantio direto e a agricultura regenerativa, tem sido incentivada para promover a conservação do solo e a sustentabilidade das atividades agrícolas. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário Colíder possui uma economia dinâmica, baseada na agropecuária e no comércio. A valorização de propriedades rurais na região está associada à expansão das atividades agrícolas e ao investimento em infraestrutura. A presença de programas de apoio à agricultura familiar e a proximidade com centros urbanos contribuem para o potencial de crescimento imobiliário na Comunidade São Paulo. Aspectos Culturais e Religiosos A Comunidade São Paulo reflete a diversidade cultural de Colíder, com influências de migrantes de diversas regiões do Brasil. A religiosidade é uma característica marcante, com a presença de diferentes denominações religiosas que promovem a coesão social e a realização de eventos comunitários. Dados do IBGE População de Colíder : aproximadamente 33.000 habitantes. Renda média domiciliar : cerca de R$ 1.500,00. Principais atividades econômicas : agropecuária, comércio e serviços. AVALIAÇÃO: R$ 1.864.586,46, em 18 de julho de 2025. ÔNUS: Existência de Penhora Exequanda. Consultar detalhes no edital. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....