Casa em Nova Odessa/SP Casa em Nova Odessa/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Nova Odessa - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 489.360,88, com lance inicial de R$ 489.360,88 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 244.680,45 no segundo leilão, previsto para 01/10/2025.0002146-69.2018.8.26.0394 ÁREA DO TERRENO 300,00m² Informações Número do Processo: 0002146-69.2018.8.26.0394 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Nova Odessa Vara: 1° Vara Judicial Autor: Zelia Berni Réu: Jefson Jose Perissinoto Descrição Casa localizada na Rua Francisco Carrion, nº 120, Jardim Flórida – Nova Odessa/SP. A casa possui área de 300m² que inclui não apenas o prédio residencial principal, mas também uma edícula nos fundos, oferecendo versatilidade para usos diversos. Além disso, a localização do imóvel em uma rua de fácil acesso e em um bairro consolidado contribui para a valorização do imóvel, com proximidade a serviços, comércios e áreas de lazer. Descrição Técnica UM PRÉDIO RESIDENCIAL, com frente para a Rua Francisco Carrion, sob nº 120 (cento e vinte), e ainda uma edícula nos fundos, situado no loteamento denominado “VILA UM PRÉDIO RESIDENCIAL, com frente para a Rua Francisco Carrion, sob nº 120 (cento e vinte), e ainda uma edícula nos fundos, situado no loteamento denominado “VILA AZENHA”, neste Município e Circunscrição Imobiliária de Nova Odessa/SP, e seu respectivo terreno medindo 10,00 metros de frente para a referida Rua Francisco Carrion; 10,00 metros nos fundos, confrontando com Dr. Atayde Gomes ou sucessores; 30,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando por um lado com o prédio nº 110, da Rua Francisco Cariron; e por outro lado com o prédio nº 130 da Rua Francisco Carrion, com a área de 300,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 24.301 do 1º CRI de Nova Odessa/SP com Inscrição Municipal sob o nº 00136-0033-00-000-4. O imóvel está localizado à Rua Francisco Carrion, nº 120, Jardim Flórida – Nova Odessa/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa localizada na Rua Francisco Carrion, nº 120, Jardim Flórida – Nova Odessa/SP. A casa possui área de 300m² que inclui não apenas o prédio residencial principal, mas também uma edícula nos fundos, oferecendo versatilidade para usos diversos. Além disso, a localização do imóvel em uma rua de fácil acesso e em um bairro consolidado contribui para a valorização do imóvel, com proximidade a serviços, comércios e áreas de lazer. Descrição Técnica UM PRÉDIO RESIDENCIAL, com frente para a Rua Francisco Carrion, sob nº 120 (cento e vinte), e ainda uma edícula nos fundos, situado no loteamento denominado “VILA UM PRÉDIO RESIDENCIAL, com frente para a Rua Francisco Carrion, sob nº 120 (cento e vinte), e ainda uma edícula nos fundos, situado no loteamento denominado “VILA AZENHA”, neste Município e Circunscrição Imobiliária de Nova Odessa/SP, e seu respectivo terreno medindo 10,00 metros de frente para a referida Rua Francisco Carrion; 10,00 metros nos fundos, confrontando com Dr. Atayde Gomes ou sucessores; 30,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando por um lado com o prédio nº 110, da Rua Francisco Cariron; e por outro lado com o prédio nº 130 da Rua Francisco Carrion, com a área de 300,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 24.301 do 1º CRI de Nova Odessa/SP com Inscrição Municipal sob o nº 00136-0033-00-000-4. O imóvel está localizado à Rua Francisco Carrion, nº 120, Jardim Flórida – Nova Odessa/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....