Cuiabá - MT - Recanto do Ipê Roxo | Terreno - 67.893 m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cuiabá - Mato Grosso. 67893m² de área privativa. avaliado em R$ 118.306,8, com lance inicial de R$ 118.306,8 no primeiro leilão em 01/09/2025 ou R$ 59.153,4 no segundo leilão, previsto para 16/09/2025.Código do Leilão: LCJ250713 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo : Sítio (fração ideal de imóvel rural) Área da fração ideal : 67.893,75 m² (equivalente a 6,79 hectares) Composição da fração : Lotes 17, 18 e metade ideal do Lote 19 Perímetro total : 1.163,76 metros Benfeitorias ou construções : O edital não menciona edificações, residências, instalações ou benfeitorias no imóvel Matrícula : N 99.824 2 Cartório de Registro de Imóveis de Cuiabá/MT Localização: Rodovia : Próximo ao KM 23 da Rodovia Emanuel Pinheiro (MT-251) Loteamento : Rio dos Peixes Vila próxima : Vila Rio dos Peixes Município/UF : Cuiabá - Mato Grosso Coordenadas : 15°23'43.6"S 55°59'21.5"W Confrontações: Lote 20 de Armando Alfredo Addor Margens dos rios Coxipó e dos Peixes Faixa de domínio da Rodovia MT-251 RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Uso da terra : Potencial para lazer rural, preservação ambiental, turismo ecológico ou construção de sítio residencial Recursos naturais : Confronta com os rios Coxipó e dos Peixes Vegetação nativa e proximidade com recursos hídricos Acessibilidade : Acesso direto pela Rodovia Emanuel Pinheiro (MT-251), principal via entre Cuiabá e Chapada dos Guimarães Região com atrativos naturais e valorização crescente Infraestrutura urbana próxima : Próximo à Vila Rio dos Peixes Região com atratividade turística e lazer ecológico AVALIAÇÃO: R$ 118.306,80 (cento e dezoito mil trezentos e seis reais e oitenta centavos), em 17 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 59.153,40 (cinquenta e nove mil cento e cinquenta e três reais e quarenta centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 264.366,54 (duzentos e sessenta e quatro mil trezentos e sessenta e seis reais e cinquenta e quatro centavos) em 11/03/2022. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....