Lote 001 - UNIDADE AUTÔNOMA (TERRENO) COM ÁREA DE 450 m² EM PARDINHO/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Pardinho - São Paulo. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 151.487,89, com lance inicial de R$ 151.487,89 no primeiro leilão em 30/07/2025 ou R$ 90.892,73 no segundo leilão, previsto para 18/08/2025. Aceita parcelamento.DO BEM: LOTE ÚNICO:  (01) UMA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA DE 450,00 M² (METROS QUADRADOS), SITUADO NA QUADRA “BA”, Nº 20, LOTEAMENTO DENOMINADO “NINHO VERDE” – GLEBA II, MUNICÍPIO DE PARDINHO, COMARCA DE BOTUCATU/SP, objeto da Matrícula nº 31.052 do 1º CRI de Botucatu/SP, com a seguinte descrição a saber: IMÓVEL: LOTE 20 da QUADRA BA, do loteamento denominado Ninho Verde - Gleba II, situado no Município de Pardinho, Comarca de Botucatu, assim descrito: mede 15,00 metros de frente para a Rua 26; 30,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de quem da Rua olha para o imóvel, do lado direito com o lote 19 e do lado esquerdo com o lote 21; e nos fundos mede 15,00 metros e confronta com o lote 01, encerrando a área de 450 m². Registro Anterior: Av.04 da Matrícula 8.909 do Livro 02, de 13/09/1983, deste registro. Ônus/Observações: Av. 1 – Para constar que, pela Escritura Pública lavrada pelo 2° Tabelião de Notas de São Paulo/SP, fls. 367/373, livro 2.100, o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se cadastrado sob n°. 09303-0; R. 02 – Para constar que, pela Escritura Pública referida na Av.1, a proprietária Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ nº 47.686.555/0001-00, transmitiu o imóvel objeto desta matrícula, a título de DOAÇÃO, a JUSCELINA MARIA RUFINO, CPF n° 949.699.908-59, separada consensualmente; Av. 3 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pela Vara do Trabalho de Botucatu/SP, ação de Execução Trabalhista n° 0012506-66.2015.5.15.0025, movida por MARIO MACHADO, CPF n° 144.307.208-78, contra JUSCELINA MARIA RUFINO, já qualificada; Av. 4 – Para constar PENHORA exequenda; Av. 5 – Para constar INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula, protocolo de indisponibilidade n° 202401.2618.03133265-LA-150, processo n° 01319002219945020007, por decisão proferida pelo Juízo do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP (Protocolo n° 112.471). Inscrição Municipal: 9303-0. Débito Municipal: R$ 5.193,60, junho/2025. Observações: 1) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia.  AVALIAÇÃO R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais), novembro/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 150.490,07 (cento e cinquenta mil, quatrocentos e noventa reais e sete centavos), junho/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP. Processo:0004512-29.2022.8.26.0269, Vara:3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP, Exequente:MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, Executado:JUSCELINA MARIA RUFINO...