HASTA 3/2025 - DIVISÃO DE EXECUÇÃO SOROCABA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Miracatu - São Paulo. 605000m² de área privativa. avaliado em R$ 361, com lance inicial de R$ 2.675.000 no primeiro leilão em 14/09/2025 .36.1 Tipo do Bem: ImóvelIdentificação: Matrícula: 9600 - 1º Cartório - MIRACATU/SPDescrição: Uma gleba de terras de 605.000,00 metros quadrados, ou seja, 60,50ha ou 25 alqueires paulistas, conforme delimitações e confrontações descrita na respectiva matrícula. Das benfeitorias: - faixa de 15 metros, a partir do muro da guarita, possibilitando acesso à propriedade, além de: - lagos nº 07 e 08, 09; 10 a 14, com aproximadamente 13.000m2, sem peixes; -área construída com cerda de 250 m2 contendo peixaria, 02 depósitos, escritório, alojamento, almoxarifado, 02 banheiros, cozinha de funcionários e lavanderia; - lateral em mata, ao lado dos lagos 10 a 14, sentido morro.---------------Uma gleba de terras com a área de 605.000,00m². (seiscentos e cinco mil metros quadrados), ou sejam, 60,50 ha. (sessenta hectares e cinquenta ares) ou 25 (vinte e cinco) alqueires paulistas, com a denominação especial de ?SÍTIO ESTÂNCIA SANITEC?, no lugar denominado Sítio Posse Nova, neste Município e Comarca de Miracatu. No sítio onde está estabelecido o ?Clube Pesca & Compa-nhia?, com lagos para psicultura e ecoturismo de pesca esportiva, bem como trilhas ecológicas em Bioma de Mata Atlântica, com acessos a cachoeiras; além de chalés, piscinas, restaurante. No referido imóvel foram construídas/edificadas as seguintes benfeitorias: ? 16 lagos, totalizando, conforme informação do proprietário, uma lâmina de água de 45.240 m²; ? 2 piscinas recreativas, sendo uma para adultos e outra infantil, com vestiário masculino e feminino; ? Restaurante de 120 m², agregado a um Lobby de 441 m2, com telhado de piaçava na parte interna e telhas ecológicas na externa; ? Sede, com área construída de 200 m²; ? Rede elétrica, com três transformadores próprios; ? Malha viária/estradas com acesso a todas as unidades do local. ? Áreas de serviço.Ônus/Observação: - 40% do total do terreno se trata de área de Reserva Legal. - Há Termo de Ajustamento de Conduta - TAC firmado junto ao MP/SP com cláusula de transferência de obrigações a novos proprietários, sob pena de multa que, à época (dezembro de 2010) era no valor de R$ 100.000,00 (cem mil reais). EM 22/05/25 NÃO FORAM PENHORADOS, não seguindo para hasta pública: 01 - Os chalés edificados, pertencem a terceiros estranhos a lide. 02 - Os peixes da piscicultura 03 - O fundo de comércio (que engloba a piscicultura).Proprietários: LUIZ CARLOS TROCCOLI - CPF: 373.915.858-15Removido: NãoLocalização: Rodovia Régis Bittencourt - km 358,5 Norte - Clube Pesca & Companhia - Miracatu /SP - Cep: 11850000Quantidade: 1Percentual da Penhora: 100,00%Valor Unitário (% Penhorado): R$ 5.350.000,00 (cinco milhões e trezentos e cinquenta mil reais)Valor Total Penhorado: R$ 5.350.000,00 (cinco milhões e trezentos e cinquenta mil reais)Lance Mínimo (50%): R$ 2.675.000,00 (dois milhões e seiscentos e setenta e cinco mil reais)Data Avaliação: 20/09/2024Data Penhora: 20/09/2024Ordem da Penhora: 1Anexo(s) do bem:Fotos do imóvel https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo/25494Auto de penhora https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo/25495, Leilão: : Processo: 0010055-23.2021.5.15.0069 Exequente: NAO CONSTA Executado: NÃO CONSTA, Endereço: Rodovia Régis Bittencourt - km 358,5 Norte - Clube Pesca & Companhia - Miracatu /SP...