Imóvel Industrial com 7 Galpões 18.824,07m², Pirajá, Salvador/BA

Descrição do imóvel

Comercial , em Salvador - Bahia. 18824m² de área privativa. avaliado em R$ 23.275.000, com lance inicial de R$ 23.275.000 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 11.637.500 no segundo leilão, previsto para 20/02/2026. Aceita parcelamento.LOTE Nº 2: ÁREA DE TERRENO PRÓPRIO com 4.536,39m2, situada no KM 9 da Rodovia BR324-Bahia-Feira de Santana, subdistrito de Pirajá, nesta Cidade, área essa com as seguintes características: Partindo do ponto F, interseção da cerca lateral Oeste da Estrada que liga BR-324 à Base naval de Aratú, com o lado sul das indústrias alimentícias Papagaio Ltda., e com rumo 84º10’SW, percorreu-se até atingir o ponto V, 144,91m; daí, com 15º24’SE percorreu-se 33,33m até atingir o ponto S; daí com 84º10’NE percorreu-se 131,17m até atingir o ponto U; daí finalmente, com 8º13’NE percorreu-se 33,88m até atingir o ponto de partida S, fechando-se um quadrilátero de igual a 4.536,39m2; Limites pela frente com a Estrada que liga a BR-324 à Base Naval de Arátu, pelo Sul com Produtos Alimentícios Cravos S/A, pelo Norte com as Indústrias Alimentícias Papagaio Ltda e pelo Oeste com terrenos de Roberto Cal Garrido. Matriculado no 2º CRI de Salvador/BA sob o nº 14.750.ÁREA DE TERRENO PRÓPRIO, desmembrada da maior porção de terrenos que constituí a Fazenda São José, situada no KM 09 – Estrada Velha Salvador-Feira, no subdistrito de Pirajá, zona urbana desta Capital, com área total de 5.039,44m2, medindo 38,06m de frente para a mencionada Rodovia BR-324, Salvador-Feira; 37,12m de fundo, onde se limita com a Fazenda São José; 141,48m do lado direito, onde se limita com a propriedade da outorgada compradora; e 130,00m do lado esquerdo, onde se limita com propriedade de Brinker Motor Serviços Mecânicos Marítimos e Industriais Ltda. Matriculado no 2º CRI de Salvador/BA sob o nº 56.053.ÁREA DE TERRENO PRÓPRIO, formada por três áreas contíguas, medindo 74,50m de frente por 105,50m de frente a fundo do lado direito, 130,00m de frente a fundo do lado esquerdo e 72,00m de fundo, perfazendo um total de 8.490,00m2, com os seguintes limites e confrontações: de frente com a Estrada da Base Naval de Aratú, lado direito e no fundo com a Fazenda São José e do lado esquerdo com o Café Cravo, localizada no KM 09 da BR-324, no subdistrito de Pirajá, nesta Capital, desmembrada da Fazenda São José. Matriculado no 2º CRI de Salvador/BA sob o nº 18.362.ÁREA DE TERRENO PRÓPRIO com 308,24m2, inscrita no Cadastro Municipal nº 269.941, situado no KM 9 da Rodovia BR-324, Bahia-Feira, no subdistrito de Pirajá, nesta cidade, com as seguintes características: Partindo do ponto P, localizado na cerca este das Indústrias Alimentícias Papagaio Ltda., à distância de 42,43m da esquina, com rumo de 74º36’SW percorreu-se 6,22m até o ponto N; daí com rumo de 9º13’SE percorreu-se até o ponto T, 36,73m; daí, com rumo de 84º10 percorreu-se 10,31m até o ponto S; daí, finalmente com rumo de 15º24’SW percorreu-se 38,23m até o ponto de partida P, fechando-se um quadrilátero de área igual a 308,24m2. Limites pelo Norte com uma Rua sem nome, pelo sul com Produtos Alimentícios Cravo S/A, pelo Oeste com a Fazenda São José e pelo Leste com terrenos de Roberto Cal Garrido. Matriculado no 2º CRI de Salvador/BA sob o nº 14.807. Observação: Conforme consta no Laudo de Avaliação, as matrículas do Lote nº 2 compõe 7 galpões industriais, os quais totalizam uma área construída de aproximadamente 8.232,00m2, estando localizados na Estrada de Pirajá, nº 2461, subdistrito Pirajá, Salvador/BA. Leilão L13442, Processo 0301672-98.2013.8.05.0001, Autor Administrador Judicial CASTRO OLIVEIRA ADVOGADOS, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 05.790.979/0001-62; do MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DA BAHIA, na pessoa do seu Procurador; da PROCURADORIA GERAL DA UNIÃO FEDERAL, na pessoa de seu procurador; da PROCURADORIA GERAL DO ESTADO DA BAHIA, na pessoa do seu Procurador; da PREFEITURA MUNICIAL DE SALVADOR/BA, na pessoa de seu Procurador; do credor hipotecário das matrículas nº 50.672, 14.750, 14.807, 18.362 e 56.053, BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A,, Réu GDK S.A., Vara 1ª VARA EMPRESARIAL, Comarca SALVADOR - BA, ...